Haus zum Verkauf €398.000 300 m²
37075 Göttingen (Herberhausen)

5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Teilung

Baujahr: 1975

Gültig bis: 03.01.2031

- doppeltverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung
- Fliesen und Teppichböden
- Garage

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152/53026015 oder Festnetz: 0551/900363714
E- Mail:T.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Reihenendhaus wurde im Jahre 1975 auf einem ca. 300 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut.
Das Haus mit ca. 134 m² Wohnfläche ist auf drei Etagen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, eine Diele, sowie ein separates WC.
Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf die sonnige Dachterrasse, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Das Kellergeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer, von welchem Sie direkten Zugang auf Ihre Terrasse und in den Garten haben.
Des Weiteren verfügt diese Etage über einen Kellerraum, den Heizungskeller und ein Badezimmer mit Dusche.
In dem Garten lassen sich lustige Grillabende mit Familie und Freunden verwirklichen.
Ein Garage rundet dieses Angebot ab.
Bitte planen Sie bei dieser Immobilie Sanierungsarbeiten mit ein.

Besonderheiten:
- lichtdurchflutet
- große Dachterrasse
- ruhige Umgebung
- Garage

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 03.01.2031
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 308.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: H

Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

37075 Göttingen (Herberhausen)

Dieses herrliche Reihenendhaus befindet sich in dem beliebten Göttinger Vorort, Herberhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sparkasse, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten etc. finden Sie in Ihrer Nähe. Sie haben hier eine gute Busanbindung nach Göttingen und in dem idyllischen Wald können sie die Ruhe genießen.
Die Infrastruktur ist einfach ideal.