Haus zum Verkauf €1.195.000 1871 m²
25836 Welt

1,79% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

frei ab nach Vereinbarung

Sie spüren es sofort: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Mit seinen Balkendecken, Innentüren, Dielenböden und Sprossenfenstern strahlt das Haus eine bezaubernde Atmosphäre aus. Ursprüngliche Elemente und moderne Wohnqualität sind in diesem Anwesen perfekt vereint. Der attraktive Grundriss auf zwei Ebenen und das friesische Flair bieten die unverwechselbare Atmosphäre eines reetgedeckten Hauses. Ein wunderbarer freier Lebensraum. Wohn- und Essbereich fließen ineinander über und verbinden sich über eine typisch norddeutsche Klöntür mit der geschützten Westterrasse. Als Mittelpunkt dient die offene Wohnküche, die zur gemeinsamen Zubereitung kulinarischer Genüsse einlädt, bereichert durch die sanft in den Raum scheinende Abendlicht und das heimelige Knistern des Kaminofens. Von der Wohnküche gelangt man über die Holzstiege in das lichte Dachgeschoss mit offener Balkenlage. Ein zauberhafter Rückzugsort für besinnliche Stunden. Daneben befinden sich im Erdgeschoss der Reetdachkate noch zwei weitere urgemütliche Zimmer. Im umgebauten Stall liegt das wunderschöne Atelier. Dänische Sprossenfenster - ausgerichtet gen Westen und Osten - und vier Oberlichter ziehen sich durch den Raum, lassen ihn mit Licht durchfluten, die Landschaft in den Raum strömen und schaffen ein einladendes Ambiente. Ein weiterer Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Abenden. Und auch von hier sieht man die Sonne über der Halbinsel untergehen. Ein einzigartiges Refugium zum Leben, Abschalten und Erholen.

Hier, auf der Nordseehalbinsel Eiderstedt, ist jeder Tag ein einzigartiges Naturerlebnis. Vor allem wenn Sie in diesem außergewöhnlichen Reetdachanwesen leben. Vom Meer mit Badestelle nur wenige Minuten entfernt, liegt dieses wunderschöne Anwesen mit seiner weißen Reetdachkate und einem umgebautem Stall gerade zu idyllisch zwischen Wiesen und Feldern in der unendlichen Weite der Nordseehalbinsel. Von diesem Grundstück öffnen sich fantastische Blicke in alle vier Himmelsrichtungen, hin zum Nordseedeich und der Kirchturmspitze von Welt. Das weitläufige Grundstück ist mit seinem alten Baumbestand, den Ziersträuchern und weiten Rasenflächen eine Oase der Ruhe. Und egal, wo Sie hinblicken: Vor Ihnen präsentiert sich das typische Nordfriesland mit seiner Natur, seinen malerischen Wolken, dem einzigartigen Licht des Nordhimmels und spektakulären Sonnenuntergängen über der Halbinsel. Grundrisse unter www.mgimmo.de

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 117,4 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Effizienzklasse D, Ölzentralheizung (im Jahr 1999 eingebaut).

Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Insbesondere hat eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses nicht stattgefunden. Für die Richtigkeit der Informationen und Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ernsthafte und solvente Kaufinteressenten sind nach vorheriger Anmeldung über das Maklerbüro für eine Besichtigung herzlich willkommen. Bitte betreten Sie das Grundstück nur in unserem Beisein. Vielen Dank.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

25836 Welt

Die Nordseehalbinsel Eiderstedt zählt zu den begehrten Lagen am Weltnaturerbe Wattenmeer und der Westküste. Nur wenige Fahrradminuten vom Meer und Badestelle entfernt, liegt dieses wunderschöne Anwesen noch vor dem kleinen Dorf, das mit seinem großen Namen glänzt: Welt. Von Ferne ragt die Kirchturmspitze von St. Michael empor, die Dorfkirche von Welt. Ihr Ursprung liegt in einer Kapelle aus dem 12. Jhr.. Heute ist sie bei Kulturliebhabern als Sommerkirche über die Grenzen Eiderstedts bekannt. Konzerte, Lesungen und Vorträge prägen das Programm. Ein Kirchspielkrug mit nordfriesischen Spezialitäten und ein Café mit Torten sorgen für Gaumengenüsse. Umliegende Hofläden bieten Produkte aus der Region. Reges Alltagsleben herrscht in Garding (ca. 4 km). Jeden Dienstag findet in der Geburtsstadt des Nobelpreisträgers Theodor Mommsen der Wochenmarkt am Fuß der Kirche St. Christian statt. Für Dinge des täglichen Bedarfs sorgen Supermärkte, ein Baumarkt, kleine Läden, eine Poststelle, Restaurants, eine Apotheke, Arztpraxen, eine Tankstelle, Dienstleister und Handwerksbetriebe. Das berühmte Seebad St. Peter-Ording ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Neben der frischen Seeluft öffnet sich ein grandioser Panoramablick über die kilometerlange Sandbank und Badestrand mit maritimen Strandkörben. Die Restaurants der mächtigen Pfahlbauten bieten Blicke auf das Meer.