4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000 155 m²
14467 Potsdam (Nördliche Innenstadt)

2,97 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.
2,97 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

2,97 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.
2,97 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Dritter, § 328 BGB).

1 Stellplatz

4 Zimmer (mit einfachem Umbau auch 5 Zimmer möglich)
2 Schlafzimmer
große Wohnküche
2 Bäder (Tages belichtetes Wannenbad und ein separates Duschbad)
Echtholzparkettboden
Deckenhöhe ca. 3,55 Meter
Stuckverzierungen
Flügeltüren
Isolierverglaste Holz-Fenster
Zwei Balkone mit Ost und West-Ausrichtung (für eine traumhafte Lichtstimmung über den ganzen Tag verteilt)
Keller mit 12 m² (mit extra Duschbad und großem Fenster)

Die Hans-Thomas-Straße 12 in Potsdam ist ein außergewöhnliches Jugendstil-Ensemble mit einer herrschaftlich anmutenden Altbauwohnungen unter Denkmalschutz. Das stilvolle Mehrfamilienhaus wurde 1908 erbaut und zieht mit seinen zahlreichen original erhaltenen Fassadenornamenten und aufwendigen Dachformen sofort den Blick auf sich.

Die zu verkaufende Stilvolle Beletage (3,5-Zimmer-Wohnung) besticht durch ihren großzügigen Schnitt und einer Wohnfläche von ca. 155 Quadratmetern. Durch eine optimale Grundrissgestaltung mit drei Zimmern, zwei Balkonen, separater Wohnküche, einem Tages-belichteten Wannenbad, welches ganz einfach zu einem vierten Zimmer umgebaut werden kann und einem Duschbad eignet sich die Immobilie als ideale Familienwohnung. Die Stilvolle Beletage bietet jedoch auch vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten wie einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein typisches Beispiel für eine repräsentative Potsdamer Altbauwohnung, die durch hohe stuckverzierte Decken und weite Flügeltüren mit historischen Türgriffen geprägt ist. Durch die West-Ost-Ausrichtung ist zudem stets eine helle Wohnatmosphäre gewährleistet. Auf dem Westbalkon genießen Sie einen beruhigenden Weitblick in die grüne Flora und Fauna des Innenhofes.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
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Gerne kann ein Großteil des Inventars für zusätzlich 50.000 € übernommen werden,

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

14467 Potsdam (Nördliche Innenstadt)

Die Hans-Thoma-Straße liegt in perfekter Lage am holländischen Viertel von Potsdam an der Grenze zur Berliner Vorstadt. Hier profitiert man von kurzen Wegen in das lebendige Zentrum mit all seinen charmanten Geschäften und der Fußgängerzone nahe der St. Peter und Paul Kirche am Bassinplatz. Ein Bauern- und Wochenmarkt bietet auf diesem Platz an sechs Tagen die Woche regionale Produkte und Köstlichkeiten an.

Urbane Lebendigkeit und idyllische Parks zeichnen die Umgebung der Hans-Thoma-Straße aus. Mit ein paar Schritten erreicht man fußläufig den Heiligen See mit dem Marmorpalais und zu längeren Spaziergängen lädt der nahegelegene Neue Garten mit Orangerie oder der Babelsberger Park mit Schloss Cecilienhof und Havel- Ufer ein. Kulturell und historisch bedeutsame Attraktionen befinden sich in direkter Nachbarschaft: das Holländische Viertel mit seinen zahlreichen Lokalen und kleinen Geschäften, die historische Innenstadt, das Museum Barberini oder die Glienicker Brücke - alles ist fußläufig und sprichwörtlich "um die Ecke" zu erreichen.