2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.500 60 m²
86165 Augsburg (Lechhausen)

somit gesamt 2,38 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Sanitärausstattung ist modern ausgestattet und raumhoch gefliest. WC, Badewanne und Handwaschbecken sind in einem leichten hellgrauen Farbton gehalten. In der Diele ist ein Vinylboden Belag verlegt und sorgt für ein angenehmes Laufen.

Türen und Türstöcke haben einen helleren Braunfarbton (Richtung Buchenton).

Fenster und Fensterrahmen in Holz und in einem geschmackvollen, ansprechenden, hellgrauen Farbton gestrichen.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
In der Wohnung befindet sich ein Kabelanschluss.

Diese helle, gepflegte 2 Zimmer-Wohnung, im Augsburger Stadtteil Lechhausen überzeugt durch die zentrale Lage. Auf ca. 60 qm Wohnfläche erwartet Sie eine frisch gemalte Wohnung mit zwei herrlichen Balkone, Süd und Süd-West Ausrichtung, mit zwei Markisen zur Abschattung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Durch die nahe gelegene Anbindung der A8 spricht diese Wohnung den Münchener-Pendler, Kapitalanleger und die kleine Familie an.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, (Baujahr 1990) und ist mit dem Aufzug ab der Tiefgarage, bequem zu erreichen. Ein pfiffiger Grundriss lässt eine gelungene Raumaufteilung zu, sodass die Küche (inklusive Einbauküche), Wohnzimmer und Schlafzimmer eine echte Wohlfühlatmosphäre ausstrahlen.

Das private Kellerabteil (ca. 8 qm) und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sorgen für zusätzliche Abstellfläche. Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklagenbildung beträgt EUR 211,55,--.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 121,40 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Fußbodenheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1990

Anhand der Bilder im Exposé ist zu erkennen das die Anlage/Treppenhaus/Kellerräume und Tiefgarage in einem sehr ordentlichen und sauberen Zustand sind.
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist mit EUR 17.500,-- in dem Gesamtkaufpreis enthalten.

Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich da diese leersteht.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

86165 Augsburg (Lechhausen)

Diese helle, 2 Zimmer-Wohnung liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen.
Die hervorragende Infrastruktur(für Augsburg Kenner nähe Schlößle) bietet nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bistros, Bäckereien, Apotheken, Supermärkte, Ärzte, Straßenbahn, Busse.
In ca. 12 bis 15 Minuten sind Sie in der Innenstadt, in wenigen Fahrminuten auf der A8 und auf der
B17/B2 Richtung Nord und Süd.