1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.500
Eulenweg, 18181 Bad Doberan - Landkreis - Graal-Müritz

GRAAL MÜRITZ - IN WENIGEN MINUTEN AM OSTSEESTRAND -TOP EINGERICHTETE GEMÜTLICHE EIGENTUMSWOHNUNG, SOFORT BEZUGSFÄHIG.

* DIE NUTZUNG ALS FERIENWOHNUNG UND DIE DAMIT VERBUNDENE VERMIETUNG SIND Lt. TEILUNGSERKLÄRUNG ZULÄSSIG *

Das Ferien Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss, besteht aus einem integrierten Wohn-/ Schlaf-/ Küchenbereich und überzeugt neben der Wohnungseinrichtung mit dem überdachtem Südbalkon, eigenem Kellerraum und dem Tiefgaragenstellplatz.

Lage:
Das Appartementhaus befindet sich im Eulenweg, einer kleinen, ruhigen Anwohnerstrasse im Wohngebiet Eselswiese. Das Haus ist sehr zentral gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Friseur und der kleine Bahnhof sind in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Den Ostseestrand erreicht man über den Küstenwald nach ca. 12 Minuten Fußweg.

Objekt:
Die komfortable Wohnanlage wurde im Januar 2002 fertig gestellt und wird seitdem von den Wohnungseigentümern als Wohnsitz, Ferienwohnung oder Anlageobjekt genutzt.
In der gesamten Anlage befinden sich 53 Wohnungen, verteilt über 6 Häuser, von denen jeweils 2 giebelseitig aneinander stehen.
Die Wohnanlage ist mit einer großzügigen Tiefgaragen und Kelleranlage unterbaut, welche alle Baukörper miteinander verbindet. Tiefgaragenplatz und Kellerraum sind über das Treppenhaus bequem zu erreichen.

Wohnung:
Wohnfläche: ca. 33,51 m²

Kaufpreis der Wohnung: 175.000,- Euro , darin enthalten Inventar 7.450,- Euro
Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz: 17.500,- Euro
Privatverkauf Eigentümer / Keine Provision

Die Wohnung im Detail:
- 1 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschosswohnung Mitte
- Laminat / Fliesenfußboden
- Südbalkon
- Außenjalousien
- Duschbad, FB Heizung + Handtuchheizkörper
- komplettes Wohnungs-Inventar (Einbauküche, Echtholzmöbel, Waschmaschine/Trockner, Fahrräder etc.)
- geräumiger Kellerraum
- Tiefgaragenplatz
- Zentralheizung
- Sat TV

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan:
Wohnung monatlich 149,05 Euro
Tiefgarage monatlich 18,27 Euro
Grundsteuer B, bisher 43,16 Euro jährlich

Im Rahmen einer Objektbesichtigung, die Sie jederzeit mit uns abstimmen können (selbstverständlich coronakonform), stellen wir Ihnen das schöne Objekt gerne persönlich vor.

Bitte keine Makleranfragen!