1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Am Markt, 27711 Niedersachsen - Osterholz-Scharmbeck

Dieses schicke 1-Zimmer-Appartement mit Balkon befindet sich in einem beliebten Mehrfamilienhaus mit kleinen, belebten Geschäften, sowie einer Tiefgarage und liegt absolut zentral in bester Lage von OHZ direkt am Marktplatz, am Rande der Fußgängerzone.

In der 3. Etage gelegen, ist es bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde für den Verkauf gerade frisch renoviert. Als Bodenbelag ist hochwertiges Ahorn-Laminat verlegt. Zu der Wohnung gehört ein Balkon, eine EBK, sowie ein fester Tiefgaragenstellplatz.

AUFTEILUNG:

Die 47m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Wenn Sie durch die Eingangstür treten, kommen sie auf einen langen hellen Flur mit Garderobenecke.
Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts- oder Abstellraum, bevor sich ebenfalls auf der linken Seite das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken anschließt.
Danach folgt zur linken Seite eine geräumige Küche mit einer schönen hochwertigen Einbauküche von Meyerhoff, welche genügend Stauraum und ebenfalls Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Von der Küche aus haben Sie einen tollen Ausblick auf die herrlich grün angelegte Dachterrasse, die exklusiv den Bewohnern des Hauses zum Entspannen und Ausruhen zur Verfügung steht.

Am Ende des Flures gelangt man in den hellen Wohn- und Schlafraum, der mit zwei bodentiefen Fenstern viel Licht reinlässt. Von diesem Zimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit einer schönen Aussicht auf die Mühle von Rönn. Hier bietet sich Gelegenheit für Gartenmöbel, eine Sonnenliege oder Platz für Gemüse und Kräuter.

Zu der Wohnung gehört ein separater und fester Stellplatz in der Tiefgarage, zur Mitbenutzung ein abschließbarer Gemeinschafts-Fahrradraum, die herrliche grüne Dachterrasse, ein Trockenraum für Wäsche im Dachbodenbereich und ein eigener, abschließbarer Abstellraum auf dem Dachboden.

Im Haus am Markt, aus dem Jahre 1983, befinden sich eine kleine Bäckerei mit Stehcafe, ein Tui-Reisecenter, ein beliebtes griechisches Restaurant, ein Rossmann, eine Apotheke, ein Friseur, eine Anwaltskanzlei, ein Schuhladen und auch kleinere Modegeschäfte.

Darüber hinaus gibt es einen festen Hausmeister, der für das gesamte Objekt zuständig ist und bei Fragen und handwerklichen Problemen gerne hilfsbereit zur Seite steht.

Das Hausgeld (samt Rücklagenzuweisung und Nebenkosten) beläuft sich aktuell auf 310€ im Monat, wovon der größte Anteil allerdings auf hohe Heizkosten zurückzuführen ist, die von einer älteren Mieterin verbraucht wurden. Die Nebenkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und damit im Folgejahr niedriger ausfallen.

LAGE:
Osterholz-Scharmbeck ist eine moderne Kleinstadt mit rund 30.000 Einwohnern am Rande des Teufelsmoores und unweit des weltberühmten Künstlerortes Worpswede.

0m Entfernung zum Bäcker, Restaurant (direkt im Hause mit Fahrstuhl erreichbar)
150m Entfernung zum Stadtpark Osterholz
500m Entfernung zum Schwimmbad mit Sauna, Solarium, Fitnessstudio Balance…
850m Entfernung ins Kino – Centraltheater Osterholz
1,6 km Entfernung zur Stadthalle mit Konzerten, Messen, Comedy, Theater, Partys…
1,7 km Entfernung zum Bahnhof Osterholz (gute Verbindung nach Bremen)


Bei Interesse stehen wir für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind ab sofort möglich und telefonisch erreichen Sie uns unter: 04208/82 866 89 oder mobil unter: 0176/56966912