3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1964
frei ab Sofort
1 Stellplatz
Zusätzliche Ausstattung: Garage/Stellplatz, Dachterrasse, Garten, sanierungsbedürftig
Dieses 1963 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde 1973 mit einem Anbau erweitert.
Aufgrund der Hanglage ist das Untergeschoss zur Straßenseite hin komplett belichtet. In diesem Bereich befinden sich mehrere Räume mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² mit eigenem Außeneingang, welche bisher zu Wohnzwecken genutzt worden sind.
Auch alle Energieanschlüsse liegen in diesem Untergeschoss.
Das Erdgeschoß und Dachgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m².
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist derzeit nicht bewohnbar. Es wurde vom jetzigen Eigentümer komplett entkernt.
Auch eine Heizungsanlage ist nicht mehr vorhanden.
Die Außenanlagen sind teilweise verwahrlost und somit nur noch eingeschränkt zugänglich. Die Fenster entsprechen dem Stand des Baujahres und sind ebenfalls defekt.
Auf Grund der ruhigen Lage, sowie der Raumaufteilung ist dieses Objekt geeignet für einen Handwerker oder eine Großfamilie mit handwerklichem Geschick !
Nach der kompletten Sanierung sind auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz
53498 Bad Breisig
Das Grundstück befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohnlage im Ortsteil Oberbreisig.
In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Mehrfamilienhäuser und sehr gepflegte Einfamilienhäuser.
Die Kurstadt und das nahe Umland besitzen sehr viele Annehmlichkeiten. Neben der reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft bietet Bad Breisig auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wanderwege, die Römerthermen und die angrenzenden Wälder.
Das neu gestaltete Rheinufer lädt mit seinen gemütlichen Restaurants zum Verweilen ein. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Zu den Ballungsgebieten wie Koblenz und Bonn / Köln sind Sie über die B9 in max. 30 Minuten.