4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 130 m²
63110 Rodgau / Weiskirchen

frei ab nach Absprache

In dem in 2003 neu gestalteten und kernsanierten Komplex gibt es zwei Eigentumseinheiten.

Die Fenster sind mit hochwertigen Holzisolierverglasung ausgestattet sowie Insektenschutzelementen. Die Innenwände sind teilweise mit Feinputz und teilweise mit Tapeten belegt.

Im Erdgeschoss sowie in den Bädern sind Fliesen verlegt, die Schlafräume, Kinderzimmer und der Flur ist mit hellem Laminat in Esche Optik versehen.

Die moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik versorgt im Erdgeschoss sowie im Bad eine Fußbodenheizung. Die Schlafräume und Kinderzimmer haben moderne Design-Heizkörper.

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist auch im Preis bereits mit enthalten. Dachziegel und Dachlatten wurden im vorletzten Jahr erneuert.

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche und einzigartige Eigentumseinheit. Der loftartige Charakter dieser Eigentumseinheit ist im Doppelhaushälften Stil errichtet worden.

Durch den Eingangsbereich mit der angrenzenden Terrasse gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das Erdgeschoss erinnert sie an ein Loft. Die 4 m hohe Decke gibt Ihnen ein einmaliges Raumgefühl.

Auf der gemütlichen Terrasse können Sie sich ihre persönliche Wohlfühloase generieren. Im Erdgeschoss gibt es noch einen großzügigen Abstellraum mit zwei Ebenen, in dem auch die Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik verbaut worden ist. Weiterhin ist über dem Eingangsbereich eine Empore die als Arbeitsplatz genutzt werden kann.

Über die L-förmige Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das großzügige Badezimmer platz gefunden haben.

Alle Fenster sind mit Fliegenschutzgitter versehen. Die Sackgasse dient als Zufahrt zum Grundstück und kann auch zum Abstellen der Fahrzeuge genutzt werden.

Stellen Sie gerne Ihre Anfrage und vereinbaren Sie eine virtuelle Besichtigung.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

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Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Grundstücksfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen

63110 Rodgau / Weiskirchen

Rodgau zählt zum Landkreis Offenbach und liegt zentral im Rhein-Main Gebiet südöstlich von Offenbach. Die 5 Stadteile Rodgaus zählen insgesamt rund 44.000 Einwohner.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie als auch Schulen oder Kindertagesstätten sind fußläufig zu erreichen, des weiteren verfügt Rodgau über eine sehr gute Infrastruktur, die über die Grenzen Rodgaus hinaus bekannt ist.

Rodgau verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S1). Die Anbindung an die Autobahnen (A3) und Bundesstraßen (B45), sowie zum Flughafen FFM ist ausgezeichnet. Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau, Aschaffenburg oder Darmstadt sind sehr schnell erreicht.

Infrastrukturell bietet Rodgau mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in näherer Umgebung ein gutes Angebot. Die Bewohner von Rodgau sind mittendrin, umgeben von guter Infrastruktur und gleichzeitiger Nähe zur Natur mit Freizeitwerten, wie z.B. sehr gut ausgebauten Fahrradwegen und vielen Seen.