Haus zum Verkauf €415.000
Nordstraße 3, 29633 Niedersachsen - Munster

Der exklusive Neubau wurde 2020 mit edlem Keramikklinker auf einem 750 m² großen Grundstück errichtet. Eine hochwertige massive Bauausführung sorgt für zeitloses, modernes Wohnambiente auf hohem Niveau. Die sehr gelungene Architektur besticht durch Ihre hellen Räume mit geschmackvoller Aufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt auf 5 Zimmer bietet das Haus viel Platz für gehobene Wohnansprüche.

Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem modernen Wohnraumkonzept empfangen. Die offene Lösung von Wohnen, Essen und Kochen mit schönem Erker integriert sich harmonisch und bietet viel Platz für gemeinsame Abende mit der Familie. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum reichlich mit Sonnenlicht durchflutet. Des Weiteren gestaltet sich das Erdgeschoss des Hauses durch ein Gästezimmer, ein Gästebad mit begehbarer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum, welcher Ihnen ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet.

Über eine massive Treppe mit Granitstufen gelangen Sie in den privaten Reich. Hier erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein anspruchsvolles Vollbad mit begehbarer Dusche und Bidet.

Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, der schöne Erker im Wohnbereich, elektrisch gesteuerte Rollläden - teilweise mit Zeitschaltuhr, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine dezentrale Lüftungsanlage verleihen der Immobilie eine eigene Note und runden den exklusiven Gesamteindruck ab.

Die Außenanlage ist noch nicht fertig gestellt und kann nach Ihren eigenen Gestaltungswünschen realisiert werden. Mit Pflastersteinen, Pflanzen, einem gemütlichen Sitzplatz, einem Gartenteich und einer Spielwiese für Ihre Kinder können Sie Ihr Haus ganz zur Geltung bringen. Verzaubern Sie Ihren eigenen Garten zu einer fühlbaren Oase direkt vor Ihrer Tür.

Ausstattung
- massive Bauweise
- edle Keramikklinker
- helle, lichtdurchflutete Räume
- bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- geräumige Wohnküche mit Erker
- moderne EBK mit Markengeräte
- 1 Vollbad mit begehbarer Dusche und Bidet
- 1 Gästebad mit begehbarer Dusche
- Bäder mit Ablüfter und Fenster
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: anthrazitfarbene, großflächige Bodenfliesen, Laminat
- Kaminanschluss vorhanden
- elektrische Rollläden teilweise mit Zeitschaltuhr
- Gas-Brennwertanlage mit solarer Trinkwassererwärmung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Doppelcarport
- Geräteraum (nicht vollständig abgeschlossen)

Lage
Dieser exklusive Neubau befindet sich in einer schönen Lage in Munster. Sie erleben ländlichen Charme und haben trotzdem eine gute Anbindung an die Autobahn A7 und erreichen in kürzester Zeit die drei Großstädte Bremen, Hamburg und Hannover.

Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und andere Alltagsbedarf deckende Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Auch verfügt Munster über einen eigenen Bahnhof.

Für Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen diverse Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Genießen Sie das Allwetterbad, sowie den Flüggenhofsee und besuchen Sie das Panzermuseum. Hier wird für viel Spaß und Abwechslung gesorgt.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Sonstiges
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Provision von 3,57 % inkl. MwSt. wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

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