Haus zum Verkauf €269.000
......Zum Verkauf steht.....dieses kleine Haus
Zum Haus und Grundstück
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befinden sich ein teilunterkellertes Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte sowie zwei Schuppen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück, welches vom Land Schleswig-Holstein gekauft werden kann.
Zwecks dem Grundstück sind wir mit dem Land Schleswig-Holstein im Gespräch.
Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr
1952
Objektzustand sehr Renovierungsbedürftig
Ausstattung Einfach
Wesentlicher Energieträger Gas Heizung funktionsfähig
Energieausweis liegt vor Energieausweistyp
Bedarfsausweis Endenergiebedarf 210 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse...G..
Die beiden Fenster zur Straßenseite wurden im Jahr 2020 erneuert die anderen Fenster die noch erneuert werden müssen befinden sich im Haus
Ausstattung
Es besteht die Möglichkeit neben der Sanierung einen Anbau vorzunehmen. Alternativ können Sie einen Abriss vornehmen und einen Neubau planen.
Der aktuelle B-Plan der Gemeinde Scharbeutz liegt vor.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Scharbeutz.
Die Entfernung zum Zentrum Scharbeutz sowie zur Ostsee beträgt um und bei 1,2 km.
Selbst die Autobahn A1 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Sonstiges und Kosten
Kaufpreis 269000.-€
Grunderwerbsteuer...6,50%macht 17485.-€
Makler 0.-€
Notar 1,50% macht 4035.-€
Grundbuch 0,5% macht 1345-.€
Für Rückfragen und Besichtigungsterminen stehen ich Ihnen gern zur Verfügung.
