Haus zum Verkauf €65.000
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 qm erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit anschließendem Esszimmer. Vom Esszimmer gelangt man in ein Tageslichtbad mit Wanne. Weiter finden Sie hier den großen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Außenjalousien und bieten am Abend die gewünschte Privatsphäre. Über eine Holztreppe gelangt man in die erste Etage, welche in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen Ankleidezimmer sowie das erst kürzlich sanierte Tageslichtbad mit großer Dusche, WC und Waschbecken unterteilt ist. Das Bad ist mit Zeitgemäßen Fliesen und hochwertiger Badkeramik ausgestattet. In der zweiten Etage liegen vier verschieden große Zimmer. Da einzelne Zimmer durch nicht tragende Wände getrennt sind, kann man seinen Ideen freien Raum lassen und eine Aufteilung der Räume neu gestalten. Auch liegen hier bereits Anschlüsse für Wasser und Abwasser, da der Eigentümer hier eine kleine Küche ausgebaut hat. Vom Flur aus gelangt man zum großen Dachboden für weitere gestalterische Ideen. Der Eigentümer des benachbarten, unbebauten Grundstückes in Größe von ca. 160 qm hat bereits seine Verkaufsbereitschaft signalisiert. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Doppelcarport zu stellen und einen kleinen gemütlichen, nach Süden ausgerichteten Garten anzulegen.
Der Bahnhof, von dem Sie in kurzer Zeit die Stadt Gera erreichen, liegt unweit entfernt.
Ausstattung:
- Laminat
- Fliesen
- PVC Belag
- Bad mit Wanne
- zweites Bad mit Dusche
- teilweise Außenjalousien
- Einbauküche
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 345,74 €
Käuferprovision: 2.380,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Die Ostthüringische Kleinstadt Ronneburg liegt an der Bundesautobahn A 4, in der Nähe von Gera. Die Stadt blickt auf eine 800jährige wechselvolle Geschichte zurück. Bereits im Jahr 1766 war Ronneburg durch seine fünf Heilquellen und das Mineralbad ein weithin bekannter Kurort. Im Zuge der Industrialisierung bildeten sich die Textilindustrie und der Automobilbau als Wirtschaftsfaktoren heraus und die Bedeutung als Mineralbad und Erholungsort ging allmählich zurück. In den Städten Ronneburg und Gera fand 2007 die Bundesgartenschau als Motor und Triebkraft für diese Region statt, wodurch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten erschaffen wurden. In diesem Rahmen entstand vor den Toren der Stadt Ronneburg ein ca. 100 ha großer Landschaftspark mit einem großzügigen Rosengarten, einem Entdeckerturm und der längsten Spannbandhängebrücke Europas, der „Drachenschwanz“. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze. In naher Umgebung sind das Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtpark sowie das große modernisierte Freibad. In wenigen Minuten erreicht man die Stadt Gera sowie die BAB A4. Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind ebenso in naher Umgebung vorhanden.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-09-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 100/2413
