Haus zum Verkauf €399.000
93051 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Die neu renovierte 3-Zimmmer-Wohnung steht im Stadtteil Königswiesen zum Verkauf. Das Stadtviertel hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen usw. sind schnell zu erreichen. Sie grenzt unmittelbar an den Königswiesenpark der einen hohen Erholungsfaktor bietet.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Parteienhauses und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. 2016 wurden die Fenster, die Böden, das Bad sowie das Gäste-WC mit Dusche erneuert. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt.

Über einen kleinen Flur, in dem man eine Garderobe unterbringen kann, erreicht man das exklusive Gäste-WC. Es ist mit modernen dunklen Fliesen und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Nebenan befindet sich das Kinderzimmer. Durch die beiden Fenster zur Südseite ist es besonders hell.

Vom Essbereich gelangt man in alle restlichen Zimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zur überaus großzügigen Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat eine lange Fensterfront und wirkt dadurch sehr einladend. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet viel Platz. Über einen kleinen Vorraum, in dem sich auch die Abstellkammer befindet, erreicht man das Bad. Es ist hell gefliest und mit zwei Waschbecken, Wanne und WC ausgestattet. Daneben ist das großzügige und durch die Fenster sehr helle Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil und eine durch ein Tor abschließbarer Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese geschmackvoll renovierte Wohnung mit Penthousecharakter.

Ausstattung:
Lage: Regensburg-Königswiesen
Kaufpreis: EUR 399.000,-
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1972
letzte Modernisierung: 2016
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Balkon: Südbalkon
Bezug: vermietet
Kaltmiete: EUR 990,-
Hausgeld: EUR 320,-
Bäderanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 15.000,-
Objekttyp: Etagenwohnung
Zustand: renoviert
Stellplatz: Tiefgarage
Ausstattung: normal
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Keller: ja
vermietet: ja
Gäste-WC: ja

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hausgeld: 320,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Gesamtfläche: ca. 106 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

Lagebeschreibung:
Regensburg-Königswiesen

Sonstiges:
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Energie:
Letzte Modernisierung: 2016

Anbieter-Objekt-ID: 22_ZEI 6412