Haus zum Verkauf €499.000
90613 Bayern - Großhabersdorf

Objektbeschreibung:
1 3 6 m² neuwertig renovierte Wohnfläche im kurzfristig FREIEN Einfamilienhaus + große SONNEN- TERRASSE BALKON zum pflegeleicht angelegten Spielgarten + GARAGE mit elektrischen Torantrieb + behaglicher KAMIN Ofen + neuwertige Fußbodenbeläge + ZWEI Bäder + Ausbaureserve im Dachgeschoss in familienfreundlicher Wohnlage;

Das für Familien mit Platzbedarf bezahlbare Einfamilienhaus hat modern renovierte 5 Zimmer, verteilt auf freundlich- hellen 136 m² Wohnfläche und wurde ursprünglich 1972 auf 975 m² pflegeleicht eingewachsenen Grund errichtet.

Highlights sind sicherlich das geräumige Wohnzimmer mit behaglichen Kaminofen und angrenzender herrlichen Sonnen- Terrasse.

Das Einfamilienhaus besticht auch durch seine zwei zeitgemäßen Bäder, neuen Bodenbelägen und Heizkörper sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Dierekt am Haus befindet sich die Garage mit elektrischen Torantrieb und davorliegenden KfZ Freiplatz.

Die gepflegte Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten.

Beheizt wird das Objekt mit einer sparsamen Öl-Zentralheizung.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 499.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung:
- gesuchte Wohnlage im familiären Umfeld

- große Sonnen- Terrasse

- Balkon- Loggia

- pflegeleicht angelegter Spielgarten auf 975 m² Grund

- Garage mit elektrischen Torantrieb

- KfZ Freiplatz vor der Garage

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- behaglicher Kaminofen aus dem Jahr 2015

- zwei zeitgemäße Bäder

- neuwertige Bodenbeläge aus 2020

- neue Heizkörper aus 2020

- Elektrik wurde in 2020 teilweise renoviert

- Ausbaureserve für 2 weitere Räume im Dachgeschoss

- energiesparende Kunststoff Fenster

- kurzfristig FREI nach Absprache

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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ImmoUnion24 GmbH

Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen

Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: S O F O R T
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 975 m²

Lagebeschreibung:
Das familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage.

Das Haus liegt zwischen Nürnberg und Ansbach im geographischen Zentrum Mittelfrankens.

Sonstiges:
ImmoUnion24 GmbH

Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen

Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.


Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 637