3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
84076 Bayern - Pfeffenhausen

Objektbeschreibung:
Die mit drei Zimmern ausgestattete Terrassenwohnung befindet sich im Zentrum von Pfeffenhausen im ersten OG eines Altbaugebäudes und umfasst im Ganzen ca. 104m² Wohnfläche. Den Mittelpunkt stellt dabei der Flur dar, der Sie direkt in die verschiedenen Räume bringt.

Neben einer großen Küche, begeistert das Objekt vor allem mit einer sehr geräumigen Dachterrasse, welche mit ihrer Südost-Ausrichtung zum Entspannen einlädt. In dem raumhoch gefliesten Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere unbeheizte Räume, die beispielsweise als Speisekammer genutzt werden können.

Auf einen Blick:
*Wohnzimmer: 42,47m²
*Schlafzimmer: 16,81m²
*Kinderzimmer: 12,81m²
*Küche: 17,39m²
*Bad: 10,13m²
*WC
*Abstellraum
*2 Lagerräume

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder Besichtigung, rufen Sie bitte unser Büro unter 0871.14350-24 an. Danke.

Ausstattung:
* 3-Zimmer-Wohnung
* Dachterrasse
* Bad mit Dusche und Wanne
* Neue Gas-Heizung (2019)
* Kabelanschluss und SAT-Anlage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.412,43 €

Käuferprovision: 3,57 %

Nutzfläche: ca. 128,41 m²

Lagebeschreibung:
Die Altbauwohnung liegt mitten im Zentrum vom Markt Pfeffenhausen und ist dem Landkreis Landshut zugehörig. In Pfeffenhausen existiert eine gute regionale Verkehrsanbindung Richtung Landshut über die B299, Richtung Regensburg über die A93 sowie Richtung München über die A92.

Neben Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und einer Grund- und Mittelschule, sind im Ort auch Arztpraxen und eine Apotheke sowie Nahversorgungsmöglichkeiten, wie ein Netto oder Edeka, und weitere Einzelhandelsbetriebe zu finden. Für die sportlichen Freizeitaktivitäten liegt der SSV Pfeffenhausen nur unweit entfernt. Sportarten, wie Fußball, Tennis oder Eishockey, sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag für Groß und Klein. Zahlreiche Grünflächen entlang der Großen Laaber laden zum Joggen, Fahrrad fahren und Spazieren ein.

Entfernungen:
* Bushaltestelle: ca. 1 min
* Autobahn A93: ca. 15 min
* Autobahn A92: ca. 20 min
* Landshut: ca. 25 min
* Hauptbahnhof Landshut: ca. 30 min
* Flughafen München: ca. 40 min
* Regensburg: ca. 45 min
* München: ca. 60 min

Sonstiges:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Anbieter-Objekt-ID: 10195_6