2-Zimmer Wohnung zu vermieten €535 63 m²
1070 €
frei ab 01.07.2021
Geschoss:
2
1 Stellplatz
*** Exklusives Neubauprojekt „ALTE FEUERWEHR“: 12 Wohnungen absolut zentral in Huntlosen (Großenkneten) ***
DIE MODERNE WOHNUNG - CLEVERE GRUNDRISSE BIETEN PLATZ
Es entstehen 12 Neubauwohnungen im KfW 55 Standard. Das Neubauprojekt „Alte Feuerwehr“ orientiert sich dabei architektonisch an das alte Huntloser Feuerwehrgebäude aus dem Jahre 1936. Um der Huntloser Geschichte Rechnung zu tragen wurden beim Neubau u.a. Elemente wie der einstige Schlauchturm und die Einfahrtstore der alten Feuerwehr optisch aufgegriffen und in die Architektur integriert.
Ein KfW-55-Effizienzhaus mit moderner Aufteilung und stylischer Architektur. Klare und geradlinige Formensprache werden bei diesem Wohnhaus kombiniert mit hochwertigen Materialien im Innen-, Fassaden- und Außenbereich.
Das moderne Klinkerhaus mit 12 Wohneinheiten wird traditionell Stein auf Stein gebaut. Dabei wird dieser Haustyp nach der neuesten Energiesparverordnung (EnEV) und im Einklang mit dem Erneuerbaren-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) erstellt.
Die Bauausführung erfolgt in konventioneller, handwerksgerechter Bauweise nach den allgemein anerkannten Regeln der Bautechnik und den gültigen DIN-Normen. Dieses Gebäude entspricht der KfW 55 Effizienzhaus Einstufung und hat somit 55% weniger Energiebedarf als bei einem konventionellen Neubau. Somit ist eine entsprechende KfW-Förderung möglich.
Diese exklusive Neubauwohnung mit einer Nettowohnfläche von 63,72 m² wird in vollmassiver Bauweise erbaut.
Die Anforderungen der gesetzlichen Regelungen der Energieeinsparverordnung bei Neubauten sind gemäß EnEV berücksichtigt.
Um den steigenden Energiekosten Rechnung zu tragen, wird in dieser Wohnanlage eine moderne Heizungsanlage mit Solarthermie und Fußbodenheizung und in jeder Wohnung eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung implementiert. Die dreifachverglasten Fenster werden zusätzlich mit vollelektrischen Rollläden ausgestattet. Der Wärme-, und Schallschutz entspricht somit der EnEV und dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard.
Hinweis 1 / 2D und 3D Visualisierung:
Alle zu diesem Objekt erstellten 2D und 3D Visualisierungsbilder des Maklers und des Bauunternehmers dienen nur der Veranschaulichung. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend.
Hinweis 2 Wohneinheit:
Dieses Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nummer 11 im Dachgeschoss dieser Wohnanlage!
Das hier angebotene Neubauprojekt ist bereits in der Bauphase und wird Ende Juni 2021 fertiggestellt werden.
- KfW 55 Effizienzhaus (Zu Ihrer Information: Für energiesparende Gebäude gibt es einen Orientierungsmaßstab, nämlich den KfW-Effizienzhaus-Standard. Je besser dieser Standard ist, umso weniger Energie brauchen Sie. Und das lohnt sich mehrfach: Sie sparen Heizkosten, schonen die Umwelt und erhöhen den Wert Ihres Hauses. Das energieeffiziente Gebäude nach KfW 55 ist ein wichtiger Bestandteil der Energiewende.
- Energieeffiziente Heizungsanlage gemäß EnEV mit Solarthermie
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Lüftungsanlage – jede Wohnung erhält eine kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gemäß KfW-Nachweis
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden in allen Wohnungen
- Deckenhöhe im DG: Ausbau "ohne Decke - oben offen" Höhe bis unters Dach bis zu 3,60m
- Höhe der Wohnungseingangstüren und Zimmertüren: 2,11m
- Vollmassive Bauweise, verklinkert
- Balkon (DG)
- moderne Bäder
- Fahrstuhl (für Rollstuhlfahrer geeignet)
- Klingelanlage mit Gegensprech-, und Kamerafunktion sowie Türöffner
- Separate Stellplätze
- 2 E-Ladepunkte in Vorbereitung (2 nicht öffentliche Stellplätze für E-Mobilität)
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Die Objektdaten stammen vom Bauherren. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Hinweis zu den 3 D Visualisierungsbildern der Immobilie: Die 3 D Visualisierungsbilder in der Anzeige zeichnen sich durch extremen Realismus und umwerfende Kompositionen aus. Abweichungen zum tatsächlichen Bau sind möglich. Maßgeblich für den Vertragsinhalt ist die Bau- und Leistungsbeschreibung.
Bei diesem Angebot fällt keine Provision für den Mieter an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.
26197 Großenkneten
Das Baugrundstück befindet sich zentral im gefragten Zentrum von Huntlosen. Die Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bank, Kindergarten, Schule, Park etc.) sind alle fußläufig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich vor den Toren Oldenburgs im nahegelegen Huntlosen (Gemeinde Großenkneten) im Landkreis Oldenburg in exklusiver Lage.
Die Ortschaft liegt im Naturpark Wildeshauser Geest. Spazier- und Radtouren laden zum Erholen ein.
Die Immobilie selbst befindet sich zentral gelegen im Ortskern von Huntlosen (Gemeinde Großenkneten).
Dank der sehr guten Bahn- und Autobahnanbindung ist die Gemeinde Großenkneten seit Jahren eine der beliebtesten Wohngegenden im Oldenburger Land. Der Bahnhof Huntlosen ist ca. 600 m vom Anwesen entfernt und bietet für Pendler eine ideale Anbindung nach Oldenburg. Über die Autobahnanbindung A1/A29/A28 können Berufstätige ebenfalls zügig die nahegelegenen Städte erreichen (Wildeshausen 17min, OL 24min, Bremen 40min, Osnabrück 60min).
