Haus zum Verkauf €875.000 735 m²
26384 Wilhelmshaven (Heppens)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1913
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Grundstücksgröße: ca. 735,00m²
- Wohnfläche: ca. 370,00m²
- Nutzfläche: ca. 140,00m² (inkl. ausbaubarem Souterrain)
- Baujahr: 1913
- 3 Wohneinheiten
- 1 Souterrain nebst Keller
- 1 Garage
- 1 Carport
- ca. 2 weitere Stellplätze

Souterrain:
- 1 Werkstatt
- 1 modernes Badezimmer mit WC und Dusche
- 2 Kellerräume
- zusätzlich möglicher Ausbau als Wohnung mit 2 Zimmern

Hochparterre (Gartenwohnung):
- ca. 134,00m²
- 3 Zimmer
- offenes Wohn- und Esszimmer
- EBK
- Wintergarten (Anbau 2006)
- Terrasse
- Garten
- Kachelofen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung im Badezimmer und Wintergarten
- Heizung Junkers aus: 2004
- Fenster: Kunststofffenster aus 2003

1. OG (Mittelwohnung):
- ca. 109,00m²
- 3 Zimmer
- offenes Wohn- und Esszimmer
- EBK
- 2 Balkone (1 großer und 1 kleiner Balkon)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Heizung Junkers aus: 2004
- Fenster: Kunststofffenster aus 1989 und 2003

2. OG (Maisonette-Wohnung):
- ca. 125,00m²
- 4 Zimmer
- offenes Wohn- und Esszimmer
- EBK
- 1 großer Balkon
- ausgebauter Dachboden mit Velux-Fenstern
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Heizung Junkers: aus 2004
- Fenster: Kunststofffenster aus 1989 und 2003

Im Herzen des Villenviertels, in einer der schönsten und beliebtesten Lagen von Wilhelmshaven, bieten wir Ihnen auf einem ca. 735m² großen Grundstück diese charmante Stadtvilla zum Kauf an.

Die ca. 380m² große, in 1913 erbaute Kaufmannsvilla verfügt über drei großzügige Wohneinheiten, sowie einem teilausgebauten Souterrain. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Garage, ein Carport und einen Fahrradschuppen. Des Weiteren befinden sich sowohl vor und neben dem Haus zwei weitere Parkplätze.

Mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde die Villa in den letzten 28 Jahren stetig modernisiert, erweitert und Instand gehalten. Sowohl die Heizung, ein Großteil der Fenster, die Fassade als auch die Dachdämmung sind in diesem Zeitraum erneuert worden. Die größte Veränderung, vor allem im Punkt Wohnqualität erlebte das Objekt im Jahr 2006. Hier wurde ein moderner Balkonanbau in Stahlkonstruktion, sowie ein Wintergarten und der Dachgeschossausbau realisiert.

Aufwendig gestalterischen Arbeiten sehen Sie außerdem beim Betreten der Marmortreppe welche den Zugang zu den Wohneinheiten ebnet. Im Hochparterre erwartet Sie eine ca. 134m² große Altbauwohnung, die Ihren Charme durch Rundbögen, große Erkerfenster, einen großem Kachelofen sowie dem Wintergarten erhält. Von hier aus gelangen Sie zudem in den toll angelegten Garten. Sonnenterrassen, sowie idyllisch angelegte Schattenplätze laden zum Verweilen ein.

Die ca. 109m² große Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über drei Räume. Auch hier überzeugen der Mix aus modernen Balkonen, großen Fenstern und erhaltenen Rundbögen. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon zur Straße und einen von der Küche abgehenden großen Balkon.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 125m² ist als Maisonette-Wohnung die größte Wohnung und versprüht durch Ihre großen Räume, die hohen Türelemente und den Blick vom Balkon über das schöne Wilhelmshavener Villenviertel viel Charme.

Das Souterrain der Immobilie bietet viele Abstellmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten vollständig aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können.

DAS MUSS MAN SICH EINFACH MAL ANSCHAUEN!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind zeitlich flexibel und führen Sie gerne auch am Wochenende durch die Räumlichkeiten. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir lediglich telefonisch Besichtigungstermine.

Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

26384 Wilhelmshaven (Heppens)

Die Stadtvilla liegt in einer der schönsten und beliebtesten Lagen von Wilhelmshaven. In Wilhelmshavens VILLENVIERTEL, der gefragtesten Lage in Heppens. Das vom Jugendstil geprägte Viertel ist deshalb so beliebt, da es einen perfekten Mix aus Naturbelassenheit z.B. mit dem "Brommygrün" und seiner Nähe zur Stadt bietet.

Eine Lage die man sich nicht schöner vorstellen kann, sorgt für viel Nachfrage an Mietinteressenten. Das Villenviertel bietet kaum Alternativen für anspruchsvollen Mieter, die den Charme einer Altbauwohnung schätzen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil in wenigen Gehminuten zu erreichen.