2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 61 m²
40878 Ratingen (Zentrum)

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 5

1 Stellplatz

+ Loggia mit toller Aussicht
+ Gepflegter Zustand
+ Vollständige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Fahrrad- und Waschkeller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Zentrale Lage
+ Ideale Verkehrsanbindung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 307 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2007457?accessKey=5f2f +++

Nur rund 900 m bis in die Ratinger Innenstadt und unweit von grüner Natur gelegen: Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung punktet nicht nur durch die vorteilhafte Lage, sondern eignet sich aufgrund des gepflegten Zustandes sowohl hervorragend für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger. Auch das Mehrfamilienhaus hat unter anderem im Jahr 2019 von einer neuen Heizung sowie im Jahr 2020 von einer Fassadensanierung profitiert.

Von einem privaten Tiefgaragenstellplatz über einen Personenaufzug bis hin zum eigenen Kellerabteil - der große Komfort dieser Immobilie wird ergänzt durch viele weitere Highlights: Eine rund 8 m² große Loggia mit Blick in die Weite und das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bieten zudem angenehmes Ambiente und viel Platz zur Entspannung.

In der 5. Etage des 1970 erbauten Wohnhauses erstreckt sich das Objekt neben dem Wohn- und Esszimmer über eine Küche samt Einbauküche sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird der attraktive Grundriss durch das Tageslichtbad mit Duschbadewanne und den Eingangsbereich, der mit praktischen Einbauschränken punktet.

Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Fahrrad- und Waschkeller sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 307 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1025725

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 61,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

40878 Ratingen (Zentrum)

Zentrumsnahes Wohnen in Ratingen: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 900 m entfernten Innenstadt - auch die kurze distanz zu Wiesen und Feldern trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 750 m entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

In nur rund 4 Gehminuten Entfernung befindet sich der Bahnhof Ratingen - Ost, der nicht nur in nur ca. 9 Minuten mit dem Bus einen optimalen Anschluss an die Innenstadt gewährleistet, sondern Sie von hier aus mit der Linie S6 in nur etwa 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof Düsseldorf transportiert. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 3, 44 und 52.