Objektbeschreibung:
Sie erwerben eine langjährig vermietete Doppelhaushälfte in Hambühren.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 m² verteilt auf 6 Zimmer. Es handelt sich um einen ehemaligen Bunker, der um ca. 1940 errichtet, nach 1950 zu Wohnzwecken umgebaut, nach ca. 1957 um das Dachgeschoss aufgestockt wurde und das danach schrittweise ausgebaut wurde.Inwieweit eine weitere Bebauung möglich ist, müssen Sie bitte direkt
bei der Gemeinde Hambühren oder beim Landkreis Celle erfragen.
Interesse geweckt?! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
Doppelhaushälfte in Massiv-, im Dachgeschoss teilweise Leichtbauweise, eingeschossig, Dachgeschoss in Eigenarbeit nachträglich ausgebaut, teilweise unterkellert.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1629 m²
Lagebeschreibung:
Hambühren
Die Gemeinde Hambühren liegt ca. 7 km westlich von Celle entfernt und setzt sich aus den Ortsteilen Hambühren I, Hambühren II, Oldau und Ovelgönne zusammen.
Alle Ortsteile liegen in schönen Wald- und Feldlandschaften eingebettet. Im Norden durchfließt die Aller die Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Insgesamt sechs Kindertagesstätten und zwei Grundschulen sind ebenfalls vertreten. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben.
Viele Vereine und Sportmöglichkeiten, die Gemeindebücherei und das Strandbad in Ovelgönne sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Sonstiges:
KG: Teilkeller
EG: 2 Zimmer, 2 Küchen, Bad, WC, Flure
DG: 4 Zimmer, Bad, Diele , Flure
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 225,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.12.2020
Gültig bis: 2030-12-08
Heizung aus 2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0257
