2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €203.000 56 m²
10318 Berlin (Karlshorst), Stolzenfelsstraße 6

3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. / gültig ab 01.01.2021 inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Sie verfügt über zwei Zimmer, ein Wannenbad, eine geräumige Küche sowie einen gemütlichen Balkon.

Die Wohnung ist zuverlässig seit dem 01.06.2006 vermietet.

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www.stolzenfels6.de

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Gerne reservieren wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, welcher unter Einhaltung der "Corona-Maßnahmen" durchgeführt werden kann

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SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.876,32 EUR

Gesamtfläche: 56,00 m², vermietbare Fläche: 56,00 m², Bundesland: Berlin, Flur: 109, Flurstück: 226, Wohnungsnr.: WE 4

Stolzenfelsstraße 6
10318 Berlin (Karlshorst)

Karlshorst - schon immer eine beliebte Wohnadresse, steht sowohl für das neue moderne Berlin als auch für sein bürgerliches Ambiente. Wohnungen in Karlshorst sind und waren schon immer sehr gefragt. In unsicheren Zeiten bietet eine Wohnung in dieser exponierten Lage ein wertsicheres Investment.

Das herrschaftliche Haus bietet hierfür ein perfektes Beispiel, ein Altbau mit wunderschönen Stuckdetails in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins. Mit seinen prächtigen Villen und wunderschönen Altbauten sowie vielen Erholungsflächen und idealen Infrastruktur bietet Karlshorst im Bezirk Lichtenberg alles was das Herz begehrt.

In der ruhigen Seitenstraße rund um den S-Bahnhof Karlshorst ist von der Geschäftigkeit Berlins wenig zu spüren. In der unmittelbaren Umgebung findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht (und darüber hinaus): Kleine, individuelle Geschäfte, den Bäcker- und Gemüseladen an der Ecke, schicke Cafés und Restaurants aller Art und für jeden Geschmack. Schulen und Kindergärten lassen sich in der Umgebung ebenfalls fußläufig erreichen.