3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Diese attraktive und modernisierte Wohnung in der dritten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.07.2021 zum Kauf.
Das Objekt verfügt über 2-3 schöne Zimmer, Wohnfläche sind ca. 74 qm. Das Wohnzimmer wurde durch das Kinderzimmer vergrößert, dies kann aber jederzeit und ohne großen Aufwand wieder in den Urzustand gebracht werden.
Die Wohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung (Erdgas) beheizt.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 220,00 € im Monat, hiervon sind ca. 50 Euro Rücklagen.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.
Zum Objekt gehört auch ein Keller und ein Dachbodenabteil. Der Fahrradabstellraum und die Wäscheleine auf dem Dachboden wird gemeinschaftlich genutzt.
Das Treppenhaus und der Dachboden werden von einer Reinigungsfirma gereinigt.
Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.
PKW - Stellplätze befinden sich ausreichend vor der Tür.
Die Wohnung wird leer übergeben und steht zur Eigennutzung oder Vermietung bereit.
Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- ein Flur
- ein Bad
- eine Küche
- Ein Schlafzimmer
- Ein Wohnzimmer (wurde durch Kinderzimmer vergößert)
- ein Balkon
- ein Kellerraum
- ein Dachbodenabteil
- eine hochwertige, nach Maß geschnittene Küche (diese ist im Preis
inbegriffen)
- das Bad ist gefließt, verfügt über eine Dusche etc. Hier besteht die
Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
- der Flur, die Küche und der Balkon sind gefließt
- im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer liegt hochwertiges
Laminat
- Das Objekt wird über eine zentrale Gasheizung geheizt und warmes
Wasser über einen neuen Durchlauferhitzer
- Die Kunststofffenster sind zweifachverglast und haben alle einen
Rolladen
- Es gibt einen Balkon mit Markiese
Modernisierungen (in den letzten 10 Jahren)
- die Ölheizung wurde gegen eine neue Gasheizung erneuert
- der Dachboden wurde neu gedämmt
- die Fassade auf der nördlichen Seite wurde neu gedämmt
- das Treppenhaus wurde neu gestrichen
- die Elektrik wurde in der Wohnung erneuert
- die Rollokästen wurden gedämmt
- die Heizkörper und Termostate wurden erneuert
- in allen Räumen, außer dem Schlafzimmer, wurden die Decken neu
verkleidet
- die Zimmertüren wurden erneuert
- Laminat wurde verlegt
Bovenden ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen und befindet sich an den nordwestlichen Ausläufern des Göttinger Walds sowie den südwestlichen Ausläufern des nördlichen Waldes. Die Göttinger Innenstadt ist etwa 6 km entfernt.
Infrastruktur: In Bovenden gibt es vielseitige Angebote des Handels, Handwerks, des Dienstleistungsgewerbe und diverse Gastronomiebetriebe.
Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar.
Kindergarten und Schulen: Kindergarten, Grundschule sowie eine IGS sind ebenfalls zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.
Rathausplatz, Polizei, Rewe, Aldi, Netto, Bäcker, Fleischer etc. sind in 3 Minuten erreichbar.
In wenigen Gehminuten ist man im Feld. Auch viele Spielplätze sind in der Nähe.
Besichtigungen finden auf Grund der aktuellen Corona Lage unter den vorgegebenen Hygiene Maßnahmen statt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Email mit folgenden Angaben: Name, Adresse und Telefonnummer.
Wir Rufen Sie dann zur Terminabsprache oder zur Beantwortung Ihrer Fragen an.
