2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.999 93 m²
61137 Schöneck
bisheriger Preis €620.000

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Ruhige Feldrandlage in Schöneck, Büdesheim, Stockheimer Lieschen fährt direkt bis Frankfurt Hbf.

Preis für das 1. Obergeschoss, inkl. Dachgeschoß ab 580.000 EUR plus Garage und Stellplatz, zum Teil ist auch die Digitalwährung Bitcoin zur Bezahlung möglich.

Ohne Makler! Nur Privat!
Baujahr 2013, geringer Verbrauch aufgrund hoher Wärmeisolierung und DEKRA Zertifikat für Immobilienqualität.
Gasheizung mit Solar, 3-fach Verglasung der Fenster, Energieausweis vorhanden.
Lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 93 qm Wohnfläche, ausbaufähig auf ca. 135 qm als Maisonette.
Komplett gefliest, mit hochwertigen ital. Fliesen (50*50 cm)
Fußbodenheizung.
Kleiner Grundstückanteil von ca. 25 qm inkl.
Drei Zimmer inkl. Wohnküche (1. Obergeschoss einer Stadtvilla - rechteckiger Grundriss).
Zwei Zimmer mit bodentiefen Fenster, sowie ein französischer Balkon im Flur.
Rauchmelder in allen Räumen vorhanden.

Wellnessbad mit begehbarer Dusche (Duschboden mit Kieselfliesen und Fußbodenheizung) sowie freistehender Badewanne und freistehender La Fleur- Armatur.
Zwei Waschbecken und Toilette (Villeroy&Boch) inkl. Saunaanschluss.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden.
Balkon gefliest mit Lotuseffekt (wasserabweisend) kann von zwei Zimmern betreten werden.
Garage und Stellplatz inkl.
Dachgeschoss (ca. 43 qm) mit Holzfaserdämmung für ausbaufähiges Studio oder zwei Zimmer möglich.
Fensterausschnitt in Dachbalken für ein ca. 0,8*1m großes Dachfester schon vorhanden.
Elektroheizung im Dachgeschoss möglich.
Gepflegter Zustand, kleinere Umbaumaßnahme notwendig (kann übernommen werden).
Küchenanschlüsse noch nicht vorhanden, können einfach vom angrenzenden Bad verlegt werden (ca. 3.000 EUR). Ein Fenster muß zu einer Tür umgeändert werden, um den Aufzug einbauen zu können (Pro Aufzug sind ca. 10.000 EUR zu veranschlagen, die Haustüre mit Durchbruch ca. 5.000 EUR). Zweiter Aufzug kann vom Flur ins Dachgeschoss anstelle einer Raumpartreppe eingebaut werden. Strom im Dach vorhanden.
Aufzüge können eingebaut werden (behindertengerecht).
Ein Kaminofen und die Küche sind noch nicht vorhanden.

Hier besteht Verhandlungsmöglichkeit beim Preis, wenn alles durch den Eigentümer umgebaut werden soll. Kann bei Bedarf auch mit neuem Mobiliar vollausgestattet werden.

Anzahl Balkone: 1

61137 Schöneck

Schöneck Büdesheim liegt am Stadtrand von Frankfurt am Main, bis nach Frankfurt Bergen Enkheim ca. 7km.