2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000
14641 Brandenburg - Wustermark

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Neubau-Eigentums-Wohnung hat 2 Zimmer mit ca. 39qm Wohnfläche. Sie liegt im Gartengeschoss mit Terrasse und Gartenanteil sowie einem separaten Kellerraum. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Ausstattung:
- stufenloser Zugang zu jeder Wohnung
- die Zimmer sind hell, freundlich und lichtdurchflutet
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Parkett

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Dezember 2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 39 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Gartenfläche: ca. 23 m²

Lagebeschreibung:
Der westliche Speckgürtel bietet für Naturliebhaber ideale Möglichkeiten der Freizeit- und Erholungsgestaltung. Hier gibt es hier frische Luft und Stille im Überfluss. Wilde Pferde, Rinder, Ziegen grasen friedlich in einer Landschaft, wie sie auch aus den Filmen des russischen Regisseurs Andrei Tarkowski stammen könnte. Das ist die Döberitzer Heide vor den Toren Berlins. Vom Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin–Lehrte, bedient von der RB 13 sowie vom RE 4, ist man in knapp 30 Minuten am Berliner Hauptbahnhof. Viele Arbeitsplätze und die Theologische Hochschule werten den Standort zusätzlich auf. Wustermark, eine knapp 10.000 Einwohner Gemeinde im westlichen Brandenburg, gehört zu den aufstrebendsten Gebieten Brandenburgs. Eine enorme wirtschaftliche Stärke, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität sind nur einige der positiven Aspekte die Wustermark beschrieben.Auch der hohe Wertezuwachs spricht für sich: von 2013-2018 sind die Immobilienpreise um 76% gestiegen.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 44.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 44 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-08-03
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 784