2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 79 m²
56068 Koblenz (Süd)

2.670,00 3 Monatskaltmieten

Geschoss: 1

In absolut zentraler Lage steht dieses moderne, 2015 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der südlichen Vorstadt von Koblenz.

Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte ca. 79 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon sowie Aufzug an. Bodentiefe Fensterfronten und hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein harmonisches Raumgefühl. Die Wohnung ist ab dem 1. März verfügbar.

Aufteilung:
Diele, offener Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Balkonausgang, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Badezimmer mit Dusche, WC sowie Waschmaschinenanschluss.

Die Bäder sind mit modernen Fliesen und die restlichen Räume mit Echtholz- Dielenböden ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außen-Raffstores sowie Rollläden und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwerttherme und einer Fußbodenheizung machen die Wohnung besonders energieeffizient. Ein Kellerraum steht für diese Wohnung ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Preis inklusive ist.

Anmerkung: Zu dieser Wohnung ist kein zugewiesener Stellplatz verfügbar. Es kann aber auf dem benachbarten Grundstück ein Stellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Als Hinweis: Alle hier dargestellten Innenbilder dienen nur als Visualisierungshilfe und stammen Wohnung mit vergleichbarer Ausstattung.
Neue Fotos der Wohnung folgen zeitnah.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 6 Etagen

56068 Koblenz (Süd)

Am weltbekannten Deutschen Eck, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll Confluentes. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.