Haus zum Verkauf €55.950
Objektbeschreibung:
Ein erster Blick und schon erschließt sich vor Ihnen ein saniertes und modernisiertes Fachwerkhaus. Liebevoll instand gesetzt, wartet es darauf neue Eigentümer begrüßen zu dürfen.
Über einen mit Steinplatten verlegten Fußweg gelangen Sie vorbei an der geräumigen Hausgarage in den Eingangsbereich unseres urigen Wohnhauses. Geschützt vor Wind und Wetter betreten Sie nun den Flur, von dem Sie alle Wohnungen und den Keller erreichen. Die Wohnung im Erdgeschoss kann zum einen über das Wohnzimmer oder über die Küche betreten werden. Der Weg zum Wohnzimmer führt über einen kleinen Vorraum. Hier können Sie in das Schlafzimmer abzweigen und dabei schon einen Blick in das Wohnzimmer werfen. Mit seiner angenehmen Größe und dem freigelegten Balken versprüht es eine schöne Fachwerkatmosphäre. Der Kaminofen sorgt noch zusätzlich für Behaglichkeit. Das Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Stellplatz für die Waschmaschine ist ebenfalls über den Wohnzimmervorraum zu erreichen. Um lange Wege zu vermeiden können Sie von der Waschstrecke direkt zur Küche durchmarschieren. Hier wurde Wert auf Stellfläche und die Verbindung mit der Modernen und dem Alten in Einklang gebracht. Ein alter Backofen und Kochen mit dem Flair vergangener Tage bringt Liebhaber mit Sicherheit auf den Plan. Das an die Küche anschließende Kreuzgewölbe kann hervorragend als Hauswirtschaftsraum und Speisekammer genutzt werden.
Über das Treppenhaus mit Steintreppe und gut erhaltenem Holzgeländer erreichen Sie das Obergeschoss unseres Fachwerkhauses. Hier finden Sie zwei abgeschlossene Wohneinheiten vor. Die Wohnung 1 betreten Sie über die Küche, anschließend an diese befindet sich das Badezimmer, welches mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ebenfalls über die Küche erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Hier finden ohne Platzmangel eine große Wohnlandschaft und ein Esstisch seinen Platz. Weiter durch das Wohnzimmer geht in es in das Schlafzimmer. Aufgrund einer räumlichen Abtrennung stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten offen, ob begehbarer Kleiderschrank oder ein kuscheliger Rückzugsort oder einfach nur ein großes Schlafzimmer - träumen ist hier auf jeden Fall erlaubt.
Die Wohnung 2 wird durch das Wohnzimmer betreten und schon steht man im Herzstück dieses Kleinods. Unmittelbar neben dem Eingang gelangen Sie in die geräumige Küche. Der urige Ofen verspricht behagliche Wärme und das frisch gekochte Essen schmeckt gleich noch besser. Über das Wohnzimmer gelangen Sie weiterhin in das Arbeitszimmer und über dieses in das Schlafzimmer, welches Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Ebenfalls über das Wohnzimmer erreichen Sie das hell geflieste Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC. Hier wird Entspannung großgeschrieben.
Zu guter Letzt widmen wir uns dem Dachgeschoss. Dieses erreichen wir über den Flur im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Weitere Unterstellmöglichkeiten bietet Ihnen noch die Garage, ob für Auto oder sonstiges bleibt Ihnen überlassen. Sollten Sie das Bedürfnis nach frischer Luft und Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut haben, befindet sich hinter dem Haus ein kleiner Garten. Ein Gewächshaus ist schon vorhanden und Platz für Tisch und Stuhl bietet es allemal. Zumindest müssen Sie sich nicht mit langwieriger Gartenarbeit rumschlagen, sondern können direkt mit dem Entspannen anfangen.
Ein Fachwerkhaus - alles andere als gewöhnlich. Kein Standard, aber ein Objekt für die ganz große Familie, für ganz gute Freunde oder für ganz relaxte Vermieter. Sie fühlen sich angesprochen, dann rufen Sie uns an!
Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 238 kWh/(m²-a), Zentralheizung, Heizöl, Baujahr Wärmerzeuger 1993, Energieeffizienzklasse G.
Grundstücksfläche: ca. 271 m²
Lagebeschreibung:
Dörtendorf ist ein Ortsteil der Stadt Zeulenroda-Triebes im Landkreis Greiz. Der Ort befindet sich etwa dreizehn Kilometer westlich der Kreisstadt Greiz und etwa zwei Kilometer nördlich vom Stadtzentrum von Triebes. Der Verkehr von und nach Dörtendorf verläuft über die Landstraße 2332. Die Bundesstraße liegt ca. 5 Kilometer in Zeulenroda. Der nächste Autobahnanschluss zur A9 befindet sich in Schleiz. Das Dorf liegt auf einer Anhöhe im Thüringer Schiefergebirge unweit der Weidatalsperre und hat etwa 200 Einwohner.
Sonstiges:
Baujahr: 1800
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 238 kWh/(m²*a)
** Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://www.vierheilig-immobilien.de/immos/Bx6X (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 238 kWh(m²*a)
Gültig bis: 17.02.2031
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 41254201
