2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 68 m²
40627 Düsseldorf (Vennhausen), Vennhauser Allee 182

1.920,00 €

frei ab 01.03.2021
Geschoss: 3

- Parkettboden im Wohnbereich
- hochwertiger Laminatboden im Schlafbereich
- neue Fliesenspiegel in Küche
- schöner Süd-West Balkon
- alle Zimmer zum Innenhof, ruhige Lage
- Bad mit Wanne und separates WC
- Fahrradkeller
- Trockenräume im Keller
- eigenes Kellerabteil
- Nähe zum Ellerforst vorhanden

WICHTIGER HINWEIS VORAB:
Sofern Sie eine E-Mail Anfrage verschicken, so erhalten Sie umgehend eine Bestätigung über den Eingang Ihrer Anfrage. Bitte prüfen Sie dazu auch Ihren SPAM Ordner!
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten 13 Parteien-Hauses, welches ca. 1989 errichtet und fortan modernisiert wurde.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Balkonzugang welches zum Flur hin offen ist. Die Wohnung hat ein modernes Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC.
Der Balkon ist in Richtung Süd-Westen ausgerichtet und hat eine schöne Größe wo zusätzlich noch Platz für einen kleinen Balkontisch ist.
Insgesamt kann man die Wohnung trotz der Lage an der Vennhauser Allee als sehr ruhig bezeichnen da alle Zimmer zum Innenhof/Garten ausgerichtet sind.

Gesucht wird hier nach einem maximal 2 Personen Haushalt mit regelmäßigem Einkommen.

Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage. Hier kann für 70,- € zusätzlich ein Stellplatz angemietet werden.

Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC +Balkon = ca. 64 m²

Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 129,1 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses: 1989

Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Sat-TV, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung usw..

Die Kaution (3 Nettomieten) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft (bitte sprechen Sie uns an, falls Ihnen keine Schufa-Auskunft vorliegt - wir können diese für Sie einholen).

Gesamtfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021

Vennhauser Allee 182
40627 Düsseldorf (Vennhausen)

40627 Düsseldorf-Vennhausen, Vennhauser Allee 182,
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46/ A 3 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Der nahegelegene Naturpark rund um den Unterbachersee bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Surfen oder andere sportliche Aktivitäten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.