2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430
Krumwehl 42, 25554 Schleswig-Holstein - Wilster

Zu vermieten: Die großzügige Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss eines attraktiven, gepflegten Jugendstilhauses nahe Wilster-Zentrum und umfasst zwei Zimmer: Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche, großes Bad und WC.

Die Wohnung kann leer oder auf Wunsch möbliert bezogen werden (Bett, Sofa, Schrank, Tisch, Waschmaschine usw. können vom Mieter verkauft oder kostenfrei entsorgt werden). Sie hat einen guten Grundriss und durch besonders große Fenster ist eine hervorragende Belichtung gegeben. Es sind fast alle original Elemente aus der Bauzeit erhalten wie Stein-, Dielenboden, hohe Decken und Kassettentüren etc. Diese Wohnung hat einen ganz eigenen Stil mit einem einzigartigen Charme - für alle, die Altbau mögen.

Günstige Gas-Etagenheizung mit niedrigem Verbrauch. Holz-Isolierglasfenster, Energieausweis vorhanden, West- und Südausrichtung. Hofterrasse zum Sonnen und Grillen. Nette, unkomplizierte Hausgemeinschaft.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Materialkosten (Farbe etc.) übernimmt der Vermieter.

Adresse: Krumwehl 42, 25554 Wilster.
Kaltmiete 430€, Nebenkosten 60€, Heizung 45€.
Einzugstermin ist wahlweise sofort, März oder April.

Wilster ist eine der ältesten Städte Schleswig-Holsteins mit knapp 5000 Einwohnern und liegt in der landschaftlich reizvollen Wilstermarsch. Das Haus befindet sich unweit des Stadtzentrums mit dem Rathaus, der St.-Bartholomäus-Kirche und dem Bürgermeisterhaus und direkt an der Wilster Au, einem kleinen reizvollen Fluss, der besonders für Kanufahrer und Paddler interessant ist.

Die Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für Einwohner, die Citynah und dennoch ruhig wohnen - und gleichzeitig schnell fußläufig in der Natur sein möchten. Von hier aus kommt man durch die exzellente Verkehrsanbindung in kurzer Zeit zu allen wichtigen Plätzen. Fußgängerzone, Busse und Taxen sind direkt in der Nähe. Die nächste S-Bahn /Regionalbahn erreicht man am Bahnhof. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Shopping Center, verschiedenste Restaurants, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Banken, Bahnhof und Post sind fußläufig erreichbar. Parkplätze vorhanden. Die Kreisstadt Itzehoe ist ca. 7 km entfernt und ist - wie auch Hamburg und Sylt - gut mit dem Regionalzug erreichbar. Auch der Nordseestrand, das Watt, Friedrichskoog, die Elbe, die Stör und der Nord-Ostsee-Kanal liegen in der Nähe.

Ausstattung
• Wohnfläche 61 m², 2 Zimmer
• Zzgl. ca. 15 m² Nutzflächen im Keller
• Etage: Erdgeschoss
• Ausrichtung: West und Süd
• Jugendstil, Baujahr ca. 1905
• Große Wohnküche
• Großes Badezimmer
• Original Kassettentüren und Beschläge
• Gasheizungen mit eigenem Zähler (keine Umlagen, Mess- und Ablesekosten)
• Holz-Isolierglasfenster und teilweise neue Kunststofffenster
• Original erhaltenes, gepflegtes Treppenhaus