Grundstück zum Verkauf €84.500 1300 m²
04931 Mühlberg

3,5% vom KP, inkl. 19% Mwst., fällig bei Beurkundung des NV

Achtung! Schnell noch das Bau-Kindergeld sichern! Nur noch bis Ende März 2021. Die Zeit läuft.

Es muss nicht immer 1A-Lage sein, hier machen Sie alles richtig, tolle Grundstücksgröße! Viel Grundstück, großes Baufenster, Natur pur vor der Haustür.

Die Nachfrage zu den eigenen VIER WÄNDEN ist unverändert hoch.

Der Verkauf hat gerade begonnen. Fünf Grundstücke sind schon mit Bauanträgen bestückt. Verpassen Sie nicht diese super Gelegenheit:

Grundstück 1 - 1.450 m² - 87.500 €
Grundstück 2 - 1.300 m² - 78.500 €
Grundstück 3 - 1.300 m² - 78.500 €
Grundstück 4 - 1.950 m² - 117.000 €

Seit einigen Jahren übersteigt der Bedarf an Wohnraum in vielen Regionen das knappe Immobilienangebot. Dieser fundamentale Trend wird sich auch in der aktuellen Situation nicht maßgeblich ändern, da die Gründe für den Nachfrageüberhang weiterhin bestehen bleiben.
Kaufinteressenten können sich auf einen stabilen Markt verlassen - und es kann sich gerade in der Krise lohnen, den Immobilienkauf anzugehen. Denn die Bauzinsen fallen. Zu Beginn der Pandemie erreichten sie einen Tiefstand.
Dank der fallenden Rendite für die zehnjährige Bundesanleihe – aktuell liegt sie nur noch knapp über minus 0,5 Prozent – dürften sich auch die Zinsen für Baukredite bald wieder etwas nach unten bewegen.

Ein einfaches Rechenbeispiel verdeutlicht die geringen Auswirkungen kleiner Zinssprünge: Bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von z. B. 450.000 Euro und einem Darlehensbetrag von 300.000 Euro kosten 0,05 Prozent Zinsunterschied monatlich nur 12,50 Euro mehr. Das ergibt auf 15 Jahre einen nur kleinen Unterschied von 1865 Euro bei der Restschuld.
Wir rechnen auch damit, dass die Zinsen noch einmal leicht sinken könnten - was einen Kauf umso attraktiver machen würde. Auf dem Immobilienmarkt heißt es also auch im fünften Monat der akuten Coronavirus-Pandemie: Krise, welche Krise?


Nutzen Sie JETZT die aktuellen Vorteile einer Baufinanzierungen. Also, worauf warten Sie noch? Es lohnt sich.

Ideale Lage - hier wohnen Sie gern.
Ehemalige Mühlberger und Umgebung kommen wieder zurück in ihre Heimat; die jungen Leute gründen Familien, erkennen die neuen, beruflichen Perspektiven, hier ist ein Aufwärtstrend zu verzeichnen. Auch ältere Herrschaften bauen sich im Bungalow-Stil ein schönes Zuhause - sparen sich somit das Treppensteigen.

Vis a vis die Arztpraxis, Physiotherapie und der Supermarkt - alles Wichtige fußläufig erreichbar.

Mühlberg / Elbe unterhält seit 1991 eine Partnerschaft zu der Gemeinde Gutach im Schwarzwald.
Neu erschlossenes Wohngebiet - sind Sie mit dabei, hier kommen Sie gern nach Hause.
GRZ: 0,4 Geschosse: 2, Fürsthöhe: 2, GFZ: 0,6 – 1,0, lt. akt. Bebauungsplan

Mühlberg liegt zwischen Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster und dem Freistaat Sachsen.

Die Schwaben sagen dazu: „ein gmäht‘s Wiesle“. Es ist alles angerichtet, besser geht es kaum.

In Kooperation mit jahrzehntelangen, hochqualifizierten Baupartnern, vielen Gemeinden beim Grundstückserwerb und einer überdurchschnittlichen Marktpräsenz stellen wir Ihnen unser Know-How zur Verfügung. Sowohl bei den verschiedenen Haustypen, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger konzipiert wurden und unseren Schwerpunkt bilden, als auch beim Bau individueller Häuser sowie dem Verkauf von Wohnungen.
Moderne Konzepte, eine schlanke Struktur und der Preis¬vorteil sind für unsere Kunden gewichtige Argumente. Wegweisend für uns sind begeisterte Kunden – daran arbeiten wir eng mit unseren Kooperationspartnern Tag für Tag mit vorbildlicher Beratung, beeindruckender Kompetenz und Lösungen, die halten, was wir Ihnen versprechen.
Lassen Sie sich beraten, damit Sie Ihren Traum von der eigenen Wohnung schnell, bequem und preiswert.

Gern empfehlen wir Ihnen eine qualitativ sehr gute Baufirma mit folgenden Bauin-halten bei dieser Musterprojektierung. Selbstverständlich können Sie auch Ihre Bau-firma beauftragen. Setzen Sie Ihre idealen Vorstellungen hier um, wir begleiten Sie auf Wunsch bis an das Ziel:

Sehr interessant für den Investor ist die Möglichkeit lt. B.-Plan die Bebauung von Mehrfamilienhäusern. Unsere Akquise hat u.a. ergeben, dass die Mühlberger - und Umgebung - Eigentumswohnungen, „Betreutes Wohnen“ sehr aufgeschlossen gegenüber stehen und ein großer Bedarf besteht.
Unser Service: auf Wunsch begleitet H-I-mmobilien Sie vom Grundstückskauf bis hin zum Vertrieb / Vermietung.

Das Baugrundstück wird voll erschlossen verkauft, die Zufahrtsstraße (Spielstraße) mit Wendehammer ist auch schon fertiggestellt. Die zuständige Baubehörde ist umfangreich aufgrund der bereits eingereichten Bauanträge informiert. Keine lästigen Baugenehmigungs-Wartezeiten nach Einreichung Ihrer Bauunterlagen.

Im Vordergrund steht hier kostengünstiges, bezahlbares Bauen / Wohnen. Aufgrund der großen Baufläche / Grundstücksfläche wird kein Keller benötigt, so dass man oberirdisch wunderbar alles Wichtige, wie Garagen / Carports / Stellplätze, Gartenhäuschen, Terrasse mit Pergola, bequem berücksichtigen kann.

Hinzu kommt das Plus: alles Wichtige ist fußläufig erreichbar, so ist z.B. direkt vis a vis der Edeka-Markt, die Allgemeine Arztpraxis, Physiotherapie, Kindereinrichtungen, Banken, Gastronomie, …

massive Bauweise
Bodenplatte
großzügige Grundrisse
EG Wohnungen mit eigenem Garten
edler Fußboden im Wohn- und Essbereich
Kunststofffenster
inkl. Fliesenarbeiten (30cm x 60cm)
moderne Bäder
Zentralheizung (Energierückgewinnungssyst.) z. B. Photovoltaik, Erdwärmespeicher)
Maler- und Tapezierarbeiten
inkl. Zugangswege und Terrasse
sonnige Terrassen/Balkone
Pkw-Stellplätze

Die Vorteile liegen auf der Hand:
-sehr günstiger Kaufpreis
-Grundstücke erschlossen bis Grundstücksgrenze
-großes Baufenster, Wohnflächenausnutzung
-großer Gartenbereich
-keine langen Bearbeitungs- /Wartezeit
-Bodengutachten vorhanden,

Fordern Sie bei Interesse das dazugehörige Exposé bei uns an.

04931 Mühlberg

Sehr gute Anbindung an die Straßennetze, nördlich von Mühlberg befindet sich die Landesstraße L 66 nach Bad Liebenwerda. Die L 67 tangiert die Stadt im Osten und verbindet sie mit mehreren Ortsteilen. Mühlberg ist über die Bundesstraße 182 zu erreichen.

Die Landschaft wird durch die Elbe - als großer bedeutender Binnenstrom - mit ca.
17 km in der Gemarkung Mühlberg und der künstlich entstandenen Kiesseen geprägt.

Alles Lebenswichtige ist fußläufig erreichbar, sogar die Arztpraxis ist gleich nebenan.