Haus zum Verkauf €539.000 700 m²
53604 Bad Honnef

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1979
frei ab sofort

6 Stellplätze

+ Ab sofort bezugsfrei
+ Idyllischer Garten
+ Teilüberdachte Terrasse
+ Renoviert
+ Einbauküche
+ Echtholzparkett
+ Sauna
+ Rollläden
+ Vollkeller
+ Spitzboden
+ 6 Pkw-Freistellplätze
+ Naturnahe Wohnumgebung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2117049?accessKey=5f81 +++

Ein Höchstmaß an Wohnkomfort, viel Raum für ihre individuellen Einrichtungsideen und Lebenspläne sowie ein einzigartiges Wohnkonzept - all das erwartet Sie bei diesem Wohntraum der besonderen Art. Das massiv erbaute 9-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen eine etwa 210 m² große Wohnfläche, die sich über 2 Stockwerke erstreckt und eignet sich hervorragend als Ihr neues Familiendomizil mit einem unvergleichlichen Wohngefühl.

Während Sie den liebevoll angelegten, idyllischen Garten mit teilüberdachter Terrasse dazu nutzen können, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, erwartet Sie im Untergeschoss Ihres neuen Zuhauses eine Sauna als private Wellnessoase. In Kombination mit der gemütlichen Atmosphäre der restlichen Räume wird das Haus so zu Ihrer persönlichen Wohlfühlimmobilie.

Im Erdgeschoss Ihrer neuen 4 Wände befindet sich das absolute Herzstück des Hauses: Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, Echtholzparkett und Terrassenzugang. Die offene Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten auf Komforthöhe von Neff, Bosch und Daewoo inkl. Dampfgarer fügt sich hier angenehm in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss von 3 Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss erreichen Sie 3 weitere große Schlafzimmer, in denen Deckenbalken für ein charmantes Flair sorgen, sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und im Vollkeller liegen 2 weitere Schlafzimmer.

Die Immobilie ist größtenteils renoviert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028132

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

53604 Bad Honnef

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer kleinen Stichstraße eines gewachsenen Wohngebietes in Wülscheid, einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Bad Honnef. Hier genießen Sie einen enorm hohen Erholungswert an der frischen Luft: Die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften eignen sich hervorragend zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren. Gleichzeitig garantiert die schnell erreichbare Autobahn 3 eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die Zentren von Bonn und Köln können in ca. 30 bzw. etwa 40 Minuten mit dem Pkw angefahren werden.

Zur Versorgung des täglichen Bedarfs können Sie innerhalb weniger Autominuten mehrere Supermärkte, Gastronomieangebote unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung, Apotheken, Arztpraxen, Banken, Postfilialen sowie diverse Dienstleister erreichen. Ein fußläufig erschließbarer Kindergarten und verschiedene nahe gelegene Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Eine nur knapp 220 m entfernte Bushaltestelle gewährleistet einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.