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Haus zum Verkauf, 66802 Überherrn | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 135.000 380 m²
66802 Überherrn


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Die Courtage i.H.v. % 1,74 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1959
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Seit 2016 unbefristet vermietet
+ Idyllisch und gemütlich
+ Großer, überdachter Südbalkon
+ Helle, geräumige Wohnküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Vollkeller und Abstellraum
+ 2 Pkw-Freistellplätze
+ Naturnahe, familienfreundliche Lage
+ Nähe zu Saarlouis und Saarbrücken

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2102469?accessKey=5f51 +++

Ein schöner Schnitt, ein großer Sonnenbalkon und eine traumhaft naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze - dieses gut vermietete Reihenendhaus in Überherrn bietet ideale Wohnbedingungen für Familien auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause nahe Saarlouis und Saarbrücken. Seit August 2016 unbefristet vermietet, generiert das Objekt aktuell eine attraktive Jahresnettokaltmiete von etwa 7.200 € und eignet sich damit ideal als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage.

Auf 2 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 127 m² erwarten Ihre Mieter hier 5 freundliche Zimmer: Ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche und 3 Schlafzimmer, die durch ein taghelles Duschbad und einen Abstellraum ergänzt werden. Entspannte Sonnenstunden an der frischen Luft lassen sich ideal auf dem großen Südbalkon mit schönem Ausblick auf die beschauliche Nachbarschaft verbringen. Abgerundet wird das familienfreundliche Angebot durch einen geräumigen Vollkeller und 2 Freistellplätze.

Das 1959 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem fortlaufend modernisierten und gepflegten Zustand, der lediglich stellenweise Renovierungspotenzial bietet. So wurden hier etwa 2016 sämtliche Bodenbeläge, die gesamte Elektrik sowie die Heizung erneuert.

Objektnr: 1028135

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Gesamtfläche: 126,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016

66802 Überherrn

Das charmante Reihenendhaus liegt in Überherrn, einer idyllischen Gemeinde im saarländischen Landkreis Saarlouis. Umgeben von schönsten Naturlandschaften und in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze gelegen, bietet die Wohnumgebung attraktive Bedingungen für Familien und Pendler nach Saarlouis, Saarbrücken oder ins ca. 40 km entfernte französische Metz.

Etwa 2 Minuten mit dem Auto entfernt sind 3 Supermärkte und ein Getränkehandel ansässig, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. In ähnlicher Entfernung liegen zudem verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule und ein Kindergarten können mit dem Pkw in etwa 5 Minuten angefahren werden.

Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht über die im Osten verlaufende B269, über die in weniger als 15 Minuten Saarlouis und in etwa 30 Minuten Saarbrücken mit dem Pkw erreichbar sind. Die Nachbarstadt auf der französischen Seite ist Creutzwald, weniger als 15 Minuten entfernt, und bis Metz sind es etwa 45 Minuten.


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