Haus zum Verkauf €325.000
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 2002 auf einem ca. 319 m² großen Grundstück in attraktiver Lage gebaut. Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf zwei vermietete Wohneinheiten. Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche von ca. 63 m² auf Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Abstellraum. Außerdem ist eine Terrasse vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich hier auf Flur, Küche, Badezimmer und Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im Dachgeschoss ist außerdem ein Büro vorhanden. Die Heizungsanlage der Firma Junker wurde im Jahr 2015 erneuert.
Die Einbauküche im Erdgeschoss ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Ausstattung:
Wohnung im Erdgeschoss: Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und Terrasse.
Wohnung im Obergeschoss: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Büro.
Zusätzliche Ausstattung: Fußbodenerwärmung im Bad (OG)
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 368 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Edewecht.
Edewecht ist die viertgrößte und südlichste Gemeinde des Ammerlandes. Alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte etc. sind im Ortskern von Edewecht vorhanden. Von den Bundesautobahnen A 28 und A 29 sowie der Bundesstraße B 401 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung besteht sowohl in die Stadt Oldenburg als auch zu den umliegenden Gemeinden. In der Nachbargemeinde Bad Zwischenahn befindet sich der nächstgelegene Bahnhof (Bahnstrecke Bremen – Oldenburg – Emden mit Halt von Intercity-Zügen, Regionalexpress, Regio-S-Bahn).
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.02.2021
Gültig bis: 2031-02-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22650
