3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
02826 Sachsen - Görlitz
bisheriger Preis €79.000

Objektbeschreibung:
Diese ruhig gelegene 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich direkt in Mitten der schönen Görlitzer Südstadt. Zentral gelegen und derzeit vermietet, stellt Sie die perfekte Investition für Ihre Altersvorsorge dar.
Im Dachgeschoss des im Jahre 1998 kernsanierten Mehrfamilienhaus gelegen, gliedert sie sich mit insgesamt ca. 73,50 m² Wohnfläche in das denkmalgeschützte Ensemble der Eigentümergemeinschaft ein.
Insgesamt umfasst die Immobilie 10 Wohneigentumseinheiten auf 773,7 m² Gesamtwohnfläche, sowie ein 532 m² großes Grundstück mit begrüntem Innenhof, zur Mitbenutzung für die Bewohner der Immobilie.
Bereits in dem Jahr 1996 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen eingeleitet. So wurden im Zuge der Kernsanierung nicht nur das Dach, die Fassade, sämtliche Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser und die Heizungsanlage umfassend saniert, sondern auch die Neugestaltung des zur damaligen Zeit brachliegenden Innenhofes in das Sanierungskonzept integriert.
Öffentliche Parkmöglichkeiten, sowie ein direkt vor dem Objekt gelegener Spielplatz, stehen direkt vor der Immobilie zur Verfügung.

Ausstattung:
Ausgestattet mit insgesamt 3 großzügigen und hellen Wohnräumen, Einbauküche, sowie geräumigem Badzimmer, etabliert sich die Wohnung in das Mansardgeschoss des Mehrfamilienhauses. Neben einem großem Wohnzimmer mit Zugang zu der Küche, stehen weiterhin ein Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer zur Verfügung. Im Badezimmer der Wohneinheit integriert sich neben einer Badewanne, ebenso der Waschmaschinenanschluss. Platz zum Wäschetrocknen findet sich beispielsweise im zur Mitbenutzung zugänglichen Dachgeschoss. Weiterhin ausgestattet ist die Einheit neben PVC- Böden, Fliesen, Kabel-TV, ebenso mit einem Kellerabteil.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 223 €.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.217,69 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood!
Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden.
Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorzelec, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche.
Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 109 km entfernt.
Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaften und der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, sowie Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen.
Des Weiteren sichern 2 Krankenhäuser die medizinische Versorgung. Zahlreiche Grund- und Oberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungen Görlitzer.

Das Objekt selbst befindet sich unweit des Görlitzer Stadtzentrums in der Reichertstraße in bester Wohnlage.
Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Ärzte, Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich direkt vor dem Objekt eine großzügige Grünfläche mit Spielmöglichkeiten für die Kinder.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 41050103-04347