2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.900 54 m²
21339 Lüneburg (Kreideberg), Stöteroggestraße 69

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Garage

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im bleibten Lüneburger Stadtteil Kreideberg, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Das Innere der Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und einer zweckmäßigen Raumaufteilung.

Der Balkon lädt zum Verweilen ein.

Von dem zentral in der Mitte gelegenen Flur haben Sie gleich links Zugang zum Abstellraum, geradeaus geht es in die Küche und gleich rechts in das Wannenbad, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß.
Dahinter geht es weiter geradeaus in das Schlafzimmer. und links in das Wohnzimer an den sich auch der Balkon angrenzt.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum.


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Es besteht ein Erbbaurecht eines privaten Erbbaurechtsausgebers
mit einer Laufzeit bis 2065.
Der monatliche Erbauzins beträgt derzeit € 11,34.

Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung und gute Bankkontakte sowie eine Auswahl von rund 100 Bankpartnern.
Mit Ihnen gemeinsam wählen wir die beste Finanzierung für sie persönlich aus.

Eine Finanzierung auch ganz ohne Eigenkapital ist möglich.

Sprechen Sie uns gerne an.

Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen.

In Zeiten von Corona bitten wir Sie von Besichtigungen mit Kindern abzusehen, wir setzen außerdem auf Abstand und das Tragen einer medizinischen Maske ist für uns obligatorisch.

Die Wohnung ist seit 2013 an eine allen stehende Person für Netto Kalt € 399,60 vermietet.
Der Mietzins für die Garage beträgt aktuell € 45,00.

Mithin wird eine Jahres Netto Kaltmiete von € 5.335,20 erzielt.

Gerne informieren wir sie bei weiterem Interesse über die monatlichen Nebenkosten des Objektes.

+ Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

+ Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

+ Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Ehrichs & Martens GbR übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Stöteroggestraße 69
21339 Lüneburg (Kreideberg)

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines um 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Wohneinheiten im Stadtteil Kreideberg.
Den Bahnhof und die Stadtmitte erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder der guten Stadtbusanbindung.
Auch die Autobahn A39 in Richtung Hamburg ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Wochenmarkt), Sportvereine, Freibad sowie Kita und alle Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
- Kellerraum
- Süd-Balkon
- Garage