Objektbeschreibung:
Zur Verfügung steht im Moment nur das OG mit 3 Zi, Kü, Bad und Balkon und Zugang zum Speicher. Das EG mit 3 Zi, Kü, Bad und Terrasse ist zur Zeit durch ein bestehendes Wohnrecht belegt. Der Keller mit seinen 3 großen Räumen und die beiden Garagen bieten zusätzlich viel Platz. Der große Garten lädt ein zum Spielen, Grillen etc.
Ausstattung:
Das OG ist renovierungsbedürftig. Das EG wurde 2014 renoviert. Das Bad wurde behindertengerecht ausgebaut. Elektrische Rolläden wurden montiert.
Die Öl-Zentralheizung ist zwar aus dem Jahre 1992, muß aber nicht nach 30 Jahren erneuert werden. Die 2-fach-verglasten Holz-Fenster wurden in der Zeit von 1982 bis 2007 nach und nach erneuert und sind mit Rollläden beschattbar. Anfang der 90er Jahre wurden die Dach-Ziegel erneuert. Glasfaserkabel liegt in der Straße.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
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Grundstücksfläche: ca. 859 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Schuld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler und gehört zur Verbandsgemeinde Adenau. Es grenzt unmittelbar an Nordrhein-Westfalen. Zahlreiche Wanderwege in und um Schuld führen durch die waldreiche, naturbelassene Landschaft. Durch Schuld führt der Ahr-Radweg und der Fernwanderweg AhrSteig. Im Ort ist ein Kindergarten. In der Gemeinde gibt es einen Allgemeinarzt, eine Bäckerei, einen Lebensmittelladen, einen Friseur, 2 Autowerkstätten, 4 Hotel- u. Gastronomiebetriebe und einen Campingplatz.
Sonstiges:
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Auf der Au 7b, 56132 Dausenau
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengelimagde.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.02.2021
Gültig bis: 2031-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0241