Haus zum Verkauf €645.000 194 m²
28207 Bremen (Hastedt)

Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist.

Baujahr: 1950
vermietet

MFH -Reiheneckhaus m. Anbau, Keller u. Dachterrasse
Baujahr : ca. 1950 – ständig renoviert
Wohn-Nutzfläche: 306,32m² inkl. Gewerbe u. Keller
Wohnfläche 169,01 m² / Nutzfläche 137,31 m²

Heizung: Oelheizung inkl. Warmwasseraufbereitung

Fenster: Isolierverglasung, EG kompl. erneuert ca. 2017- teils Rollläden

Treppe/Fußböden: Fliesen , Laminat

Sonstiges: ca.2017 Kellergeschoß + EG kernsaniert:
Elektrik / Rückstauventil, für das Gewerbe 2 WC´s mit Waschbecken eingebaut,
EG Außenfassade gedämmt, Fenster erneuert inkl. Gewerbe

Anlageobjekt … rechts der Weser … mit der Straßenbahn vor der Tür , in wenigen Minuten fußläufig die idyll. Natur an der Weser … schmuckes Apartmenthaus + Ladengeschäft – z. Zt. kompl. vermietet …


Apartmenthaus ( 5 WE ) + Laden mit Nebenräumen , Keller , Dachterrasse
ca. 30 m², massive Bauweise Bj. ca. 1950 – ständig renoviert inkl. Leitungen – Kupferrohre /Elektrik .
ca. 2017 Kellergeschoss + EG saniert modernisiert inkl. Hausanschluss u. Rückstauventil, Elektrik, 2 WC mit Waschtisch neu - zugehörig Gewerbe/Laden
EG :Außenfassade gedämmt , neue Fenster/Eingangstüren/Fußböden, Farbanstrich
Apartments mit EBK, ständig nach Mieterwechsel renoviert / Bäder ca. 2007
Flur und Treppenhaus bekommt z. Zt. einen neuen Farbanstrich .

Objektbeschreibung:
Ideal für Anleger…. interessante Immobilie, schmuckes MFH (Reiheneckhaus ) mit Anbau, Dachterrasse und Keller, von dem jetzigen Eigentümer ständig renoviert / modernisiert!


EG: 51,80 m² Gewerbe / Atelier mit Büro und Teeküche
sowie direkter Zugang in den Keller mit 2 dazugehörigen WC´s mit Waschtisch

25,18 m² Apartment – 1 Zi./ Küche / Bad mit eigenen Eingang und gepflasterten
Vorgarten.
1.OG: 44,12 m² Apartment - Flur, wohnen-essen-kochen, Bad mit Fensterlüftung,
Schlafzimmer

34,15 m² Apartment - Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer

2. OG: 28,22 m² Apartment - Flur, Bad, Wohn-Schlafzimmer, Küche
34,34 m² Apartment - Flur, Bad, Wohn-Schlafzimmer, Küche mit Zugang
auf die Dachterrasse

Weitere Nutzflächen im Keller: Heizungsraum, Oeltank und 4 Abstellräume.
Treppenhaus mit Zugang in den Laden, Keller , 1.OG / 2. OG.

EG: Apartment 28,18 m²
EG: Gewerbe/ Atelier 51,80 m²
1.OG: Apartment 34,15 m²
„ 44,12 m²

2. OG: Apartment 34,34 m²
„ 28,22 m²

Nutzfläche/ Keller: 85,51 m²

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

28207 Bremen (Hastedt)

Die östl. Vorstadt/ vorderes Hastedt befindet sich ca. 4-5 km östlich von der Bremer City mit der Idylle an der Weser und an der Schlachte mit div. Lokalitäten sowie das Freizeitvergnügen und dem Bremer Hauptbahnhof.
Mit der unmittelbaren Nähe zum Osterdeich und dem Naherholungsgebiet an der Weser sowie div. kleinen Geschäften und interessante Lokalitäten ist es die begehrte Lage !
Optimale Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe …. z.B. das Einkaufscenter „ Hansa Carree“, sowie Banken, Ärzte, Apotheken , Schulen, Kindergärten und das Weserstadion .
Sowie weitere Einkaufs- u. Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe …. links der Weser….in Habenhausen/Neustadt mit dem Bremer Flughafen, Airbus usw., die Rolandklinik mit dem Naherholungsgebiet am Werdersee , das Krankenhaus „links der Weser“, div. Kindergärten, Schulen für alle Jahrgänge, die Bekenntnisschule in Habenhausen, die Hochschule in der Neustadt, div. Einkaufsmärkte , Fitnesscenter, Wochenmarkt usw.
Im weiteren Umfeld das Einkaufsvergnügen „ der Ochtumpark“ an der Stadtgrenze
Bremen /Stuhr Brinkum Nord mit Ikea ,Marktkauf, Lidl, Baumarkt sowie eine Vielzahl von div.Outlet Center z. B. Adidas, Nike, Esprit , Hilfinger usw. sowie das Werder-Karee in Habenhausen und die Bekenntnisschule .
Ideale Autobahnanbindung A 1 –A 28-A 27 im nahen Umfeld.