2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.500
Objektbeschreibung:
Diese Top-geschnittene 2 Zi.-ETW mit schönem Süd/West-Balkon und Waldaussicht befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1961 errichtet wurde. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich div. Umbauarbeiten unterzogen. So präsentiert es sich mit neuer Haustüranlage, saniertem Hausflur, einer neuen Öl-Niedrigtemperaturheizung von Viessmann, moderner Elektrik, gedämmtem Dachboden, um nur einige Massnahmen zu nennen. Die Immobilie ist unterkellert. Entsprechend gehört zu dieser ETW ein kleiner Kellerraum sowie eine Fläche zum Abstellen von Fahrrädern. Die Immobilie ist langjährig in ordentlicher Verwaltung.
Die helle Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 56qm Wohnfläche. Wohn- und Schlafraum sind sehr geräumig. Das Fenster-Bad ist modern mit Badewanne und Geberitspülung ausgestattet. Die Küche muss in Eigenregie gestaltet werden. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick auf den gegenüberliegenden Forst. In wenigen Minuten erreicht man nach einem Spaziergang die idyllische Ruhr.
Die ETW kann sofort übernommen werden. Als "Schmankerl" gehört zudem eine PKW-Garage mit eigenem Grundbuch!! (Wert ca. 15.000 Euro) in Überbreite zum Angebot. Das Hausgeld beträgt aktuell 210 Euro. Darin enthalten sind 72 Euro Rücklagenanteil.
Ausstattung:
2 Zi., KDB, Balkon Süd/West, Wohnfläche 55,5qm
1. Obergeschoss
Grünlage mit wenig PKW-Verkehr
graumelierte Fliesenböden
ISO-Kunststofffenster 2-fach
Moderne Elektrik
Modernes Fensterbad mit Wanne und Geberitspülung
Einbauschrank im Flur
Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: Käuferprovision 4,95% inkl. 19% MwSt.
Gesamtfläche: ca. 55,50 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Lagebeschreibung:
Die ETW befindet sich im grünen Teil von Obermeiderich unweit der Ruhr.
Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nachvorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Wir versuchen möglichst innerhalb von 24 Stunden Ihre Anfrage zu beantworten. Um Verzögerungen zu vermeiden, füllen Sie bitte Ihre Anfrage vollständig aus.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 168 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 22.05.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 307 (1/307)
