3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Objektbeschreibung:
• angenehme Wohnlage von GT-Kattenstroth
• im 6-Familienhaus, Baujahr 1980, Teilkeller
• Verbr.Ausw., Gas,116 kWh (m²•a), EEK D
• Eigentumswohnung im OG: 3 ZKB, separates WC, Abst., Flur und Balkon
• gut aufgeteilte ca. 88 m² Wohnfläche • modernisiertes Bad (ca. 2012)
• vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. € 6.720
• inkl. Garage
Ausstattung:
Im Obergeschoss links gelegen befindet sich diese richtig schön aufgeteilte Eigentumswohnung, in der sich bis zu drei Personen wohlfühlen können.
Ein kleiner Eingangsbereich mit Garderobe und direktem Zutritt ins Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer heißt Sie willkommen.
Links befindet sich die Küche, der Essbereich platziert sich im Übergang zum Wohnraum.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich modernisiert und ist seitdem angenehm vermietet. Sandfarbende Fliesen im Querformat kombiniert mit hellen Holztüren geben der Wohnung ihren einladenden freundlichen Charakter. Der westlich ausgerichtete Balkon ist mit transparenten Glaselementen eingefasst. Theoretisch könnte man vom Sofa aus direkt in das kleine angrenzende Wäldchen schauen. Die Bäume sorgen auf dem Balkon für eine angenehme Temperatur, so dass auf einen zusätzlichen Sonnenschutz verzichtet werden kann. Eingelassene Leuchten in der weiß vertäfelten Decke setzen den Wohnraum in ein perfektes Licht.
Ein separater Flur erschließt das Elternschlafzimmer, das Bad und das separate WC.
Weiße matte Wandfliesen im Bad, abgesetzt mit einer schwarzen Fliesenbordüre, und weiße Objekte geben dem Raum sein frisches, zeitgemäßes Ambiente.
Helles Laminat verschönert die beiden Schlafräume.
Gut vermietet und ohne Modernisierungsbedarf ist diese Immobilie die perfekte Kapitalanlage.
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Rücksicht ist einfach… um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf Innenfotos.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Lagebeschreibung:
Angenehme Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth. Der attraktive Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten und das Finanzamt sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Gütersloh liegt in ca. 2 km Entfernung.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email infoskwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.07.2018
Gültig bis: 2028-07-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1645 R
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Am Stadtgarten
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Parkstraße
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