4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
01157 Dresden - Cotta

Objektbeschreibung:
Kleines Wohnungspaket bestehend aus zwei 2 Raumwohnungen mit insgesamt ca. 99m². Beide Wohnungen liegen direkt über- bzw. nebeneinander und bieten somit die Möglichkeit der Zusammenlegung als auch der Einzelnutzung. Zurzeit werden die Wohnungen normal vermietet und bieten dadurch ein sehr lohnendes Renditeobjekt. Beide Wohnungen sind zeitgemäß renoviert und ruhig gelegen. Die obere Wohnung verfügt über eine Dachterrasse mit perfekter Aussicht ins Elbtal nach Radebeul und die untere Wohnung verfügt über einen Balkon. Zusätzlich können die gepflegten Gartenflächen durch die Mieter genutzt werden.

Ob Eigennutz, Zusammenlegung oder Renditeobjekt - es liegt an Ihnen.

Das Haus selber wurde umfassend saniert und verfügt über Balkone und ruhige Seitenstraße. Alle Fenster wurden hochwertig saniert und schützen so vor Straßen- und Umgebungsgeräuschen.

Energieausweis: Energiekennwert: 172 kWh Endenergieverbrauch, Klasse F, Gebäudeart: Wohngebäude-Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Stetzsch liegt im Westen von Dresden und ist überwiegend durch Wohnimmobilien aus der Gründerzeit geprägt. In unmittelbarer Nähe liegen die beliebten Stadtteile Briesnitz und Cossebaude, sowie die Dresdener Elbstrände als Naherholungs- und Ausflugsgebiet.

Der Stadtteil Stetzsch ist bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden und daher auch bei den Dresdner als Wohnlage sehr beliebt. Der durchschnittliche Mietpreis liegt hier bei ca. 9,00 EUR bis 11,00 EUR je Quadratmeter. Eine Vermietung in dieser Lage ist jederzeit gesichert und aufgrund dieser schönen Altbauimmobilie und dem herrlichen Ausblick ins Elbtal zusätzlich gefragt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 172 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 100445