1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000
22119 Mitte - Hamburg Billstedt

Objektbeschreibung:
Diese einfach ausgestattete Eigentumswohnung verfügt über ca. 46,19 qm Wohnfläche und befindet sich im 7. Obergeschoss einer im Jahr 2007/2008 energetisch sanierten Wohnanlage. Das Objekt wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, eine einfache Einbauküche, ein Wannenbad, einen Balkon und eine Abstellkammer. Die barrierefreie U-Bahn-Station Legienstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 272,63 inkl. Heiz- und Wasserkosten, Verwaltergebühr und der Instandhaltungsrücklage (mtl. € 66,89) . Die Stromkosten werden separat abgerechnet. Die Wohnung ist seit Dezember 2011 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2017.

Ausstattung:
- Abstellräume in der Wohnung sowie im Dachgeschoss
- Fliesen im Bad
- Laminatböden in den Zimmern und im Flur
- Fahrstuhlanlage der Firma Schindler
- Energetische Sanierung im Jahr 2007 erfolgt
- Wärmedämmung und Anstrich der Fassade in 2007/2008
- Erneuerung sämtlicher Fenster in 2007/2008
- Dämmung des Dachs und der Kellerdecke in 2007/2008

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.615,50 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Billstedt liegt im Osten von Hamburg, grenzt im Westen an Hamburg-Horn und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Auf einer Fläche von 16,8 Quadratkilometern verteilen sich über 69.000 Einwohner. Eine gute Anbindung gewährleisten u. a. die A24 und die A1, die im Nordosten von Billstedt die Grenze des Stadtteils markieren. Billstedt besitzt einen barrierefreien U-Bahnhof, von dem es direkt ins Stadtzentrum geht; ebenso wie von dem vorhandenen Busbahnhof. Im Billstedt-Center, sowie in der Fußgängerzone stehen zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Ärzte zur Verfügung. Schulen und Kitas sind in hoher Zahl vertreten.

Sonstiges:
Die Sparkasse Elmshorn hat mit dem Verkäufer einen
provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
abgeschlossen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 156,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.07.2018
Gültig bis: 2028-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2008
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6300695