5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000 101 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
+ Unbefristet vermietete Kapitalanlage
+ 3-Zi.-ETW im 1. OG u. 2-Zi.-ETW im DG
+ JNKM: ca. 6.720 €
+ Vorteilhafte Grundrisse
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ 2 Kellerabteile
+ Nur ca. 15-20 Min. bis ins Leipziger Zentrum
+ Ruhige, naturnahe Wohnlage
+++ Link zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2162448?accessKey=60a7 (Whg I)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2162449?accessKey=60a8 (Whg II) +++
Zwischen Badesee und Stadtkomfort: Diese 2 gepflegten Wohneinheiten im grünen Rackwitz-Zschortau überzeugen durch ihre hervorragende Wohnlage unweit von der Leipziger Innenstadt. Sowohl die ca. 57 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss als auch die ca. 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind unbefristet vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt ca. 6.720 €.
Das Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurde zuletzt im Jahr 1998 komplett saniert und profitiert von einer gepflegten Außenfassade. Die Wohnungen weisen jeweils einen vorteilhaften Grundriss auf und sind mit ansprechenden Laminatböden ausgestattet. Beide verfügen über ein helles Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Die einzelnen Zimmer werden in beiden Wohnungen über den zentralen Flur erreicht. Für erholsame Stunden im Freien bietet die 3-Zimmer-Wohnung überdies einen Balkon in Ausrichtung auf den Hof des Grundstücks.
Objektnr: 1028787
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Gesamtfläche: 101,57 m², Grundstücksfläche: 1.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997
04519 Rackwitz
Die Objekte bestechen durch ihre idyllische und hervorragend angebundene Lage im Rackwitzer Ortsteil Zschortau, nur wenige Minuten vom Rackwitzer oder Delitzscher Zentrum entfernt. Hier können Mieter das volle Potenzial einer unschlagbaren Kombination aus Natur- und Großstadtnähe ausschöpfen. Der ca. 12 Minuten entfernte Schladitzer See lockt mit Weitblick und einladendem Sandstrand, während die Leipziger Innenstadt nur ca. 20 km entfernt vielfältige Shoppingmöglichkeiten bietet.
In den beiden umliegenden Gemeinden befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Apotheken, Dienstleister, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. In Zschortau selbst lädt die Lober zu ausgedehnten Fluss-Spaziergängen ein und überzeugt durch die herrliche umliegende Landschaft.
Die S-Bahnstation Zschortau liegt 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und führt auf direktem Wege in etwa 15 Minuten nach Leipzig. Alternativ lassen sich die Leipziger Einkaufsstraßen und der malerische Marktplatz der Stadt in weniger als einer halben Stunde bequem über die B184 erreichen.
