Haus zum Verkauf €545.000 707 m²
41462 Neuss (Vogelsang)

3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1946

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein geräumiges Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche an, das 1946 in Massivbauweise errichtet wurde.
Ein Anbau wurde 1955 errichtet, 1970 wurde der Wintergarten gebaut.
Trotz des Alters ist das Anwesen in einem relativ guten Zustand. Sanierungen sind natürlich erforderlich, es wurden jedoch immer wieder Arbeiten ausgeführt. Eine Auflistung erhalten Sie mit den gesamten Objektunterlagen nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
Das Gebäude ist unterkellert und hat eine Gesamtnutzfläche von etwa 250 m².
Das EG und OG wurden bisher als Einzelwohnungen genutzt. Die Wohnfläche sind hier jeweils gut 80 m².
Ein Studentenzimmer mit Bad mit separatem Eingang ist längere Zeit nicht mehr bewohnt. Dieses ist stark renovierungsbedürftig.
Beheizt wird das Haus mit einer Brennwertzentralheizung, die 2012 eingebaut wurde.
Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung.



Baujahr Gebäude: 1946
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL, Strom-Mix
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

41462 Neuss (Vogelsang)