Haus zum Verkauf €4.800.000 850 m²
14193 Berlin (Grunewald)

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 2010
frei ab nach Vereinbarung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive Neubau-Villa aus dem Jahr 2010. Das Einfamilienhaus kann problemlos in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Arbeitszimmer. Das tagesbelichtete Untergeschoss mit eigenem Eingang ist zu Wohnzwecken ausgebaut und kann als Gäste-Wohnung genutzt werden. Dort befinden sich ein Wohn- bzw. Hobbybereich, eine kleine Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer sowie ein Hausanschluss-/ Abstellraum.
Das Obergeschoss ferfügt über einen weiteren Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts-/ Heizungsraum. In Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad.

- sehr hochwertige Ausstattung
- südausgerichtetes Grundstück
- zwei Terrassen in Süd-Ausrichtung
- Wintergarten
- hochwertige Einbauküchen
- luxuriöse Bäder
- Holz- und Natursteinböden
- Klimaanlage
- Gäste-Wohnung im tagesbelichteten Untergeschoss mit separatem Zugang
- beheizte Einfahrt
- Garage

14193 Berlin (Grunewald)

Die Villa befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Grunewald. Das ist eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Stadtteil Grunewald ist durch sein überwiegend ruhiges und grünes Wohnumfeld charakterisiert und bietet gleichzeitig eine optimale Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz durch diverse Bus- und S-Bahn-Linien. Der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen, Flagship-Stores der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants oder Theatern und Kultureinrichtungen ist in wenigen Minuten erreicht. Die S-Bahn und zahlreiche Busverbindungen sowie der Berliner Stadtring sind leicht zu erreichen und ermöglichen schnelle Verbindungen zur Innenstadt. Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen sind in der nahen Umgebung zu finden. Zudem bietet das Wohnumfeld in fußläufiger Entfernung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Naherholungsflächen und Parks. Der Campus der Freien Universität ist mit dem Bus in 20 Minuten zu erreichen.