3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 86 m²
22927 Großhansdorf

3,125% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese attraktive Eigentumswohnung ist im zweiten Obergeschoss eines sehr ge-pflegten Mehrfamilienhauses belegen. Die Wohnung verfügt über 2,5- Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 86 m². Die Wohnung wurde mit Ausnahme der Bäder zwischenzeitlich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und an-sprechenden Gesamtzustand.
Das Raumkonzept ist als gut durchdacht zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete und äußert großzügig konzipierte Wohn-/ Essbereich. Die Küche ist halb offen zum Essbereich gestaltet und vermittelt das Gefühl von Großzügigkeit. Die Ausstattung der Küche umfasst ein schickes Einbauprogramm in heller Farbgebung. Der Corpus des Einbauprogramms ist weiß und mit einer ge-schmackvollen Arbeitsplatte in Holzoptik abgesetzt. Eine Vielzahl von Ober- und Unterschränken sorgen für ausreichend Stauraum. Neben den gängigen Elektroge-räten, wie z.B. ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein Ceranherd mit Backofen ist in der Küche Platz für eine Waschmaschine vorgesehen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang auf die ca. 10 m² große Loggia. Diese er-möglicht Ihnen einen wunderschönen Ausblick in die Ferne. Die südliche Ausrichtung verleiht dem Wohn-/Essbereich besonders viel Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Eine praktische Markise sowie ein Abstellraum sind auf der Loggia vorhanden.

Im Flur sowie in den Wohnräumen befindet sich ein Laminatboden in ansprechen-der Holzoptik. Die Bäder sind zeitlos hell gefliest. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Duschbad sowie ein Wannenbad. Das Wannenbad ist en-Suite zum Schlafzimmer belegen.

Ferner verfügt die Wohnung über einen separaten Tiefgaragenstellplatz, einen Kel-lerabstellraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung einen Fahrradkeller.

Die Wohnungseigentümergemeinschafft umfasst insgesamt 18 Einheiten. Das monatliche Wohngeld beträgt € 342,00 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ( = € 47,41). Die nicht umlegbare Summe beträgt monatlich ca. € 97,00.

22927 Großhansdorf

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Großhansdorf im Ortsteil Schmalenbeck. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte und Banken sowie die U-Bahnstation ‚Schmalenbeck’ befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nah gelegene Autobahn A1 Hamburg-Lübeck als sehr gut zu bezeichnen, die Fahrzeit beträgt ca. 25 Autominuten. Schulen sämtlicher Art sowie Kindergärten sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreicht.