Haus zum Verkauf €699.000 407 m²
14513 Teltow

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 2012

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Einbauküche
- Einbauelektrogeräte
- Vollbad mit Bidet
- Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Massivholztreppe
- Einbauleuchten
- Plisses
- Rollläden elektrisch
- Luftwärmepumpe
- Video-Sprechanlage
- Garage
- Natursteinterrasse

Ein feines Zuhause für Ihre Familie auf zwei Vollgeschossen ohne Schrägen.

Idyllisch und auf einem sonnigen Grundstück im begehrtesten Teil Teltows gelegen, steht diese moderne Villa umgeben von Einfamilienhäusern. Die hervorragende Lage in angenehmer Süd-West Orientierung, bietet seinen Bewohnern Licht, Grün und Behaglichkeit auf hohem Niveau.

Das Haus wurde Stein auf Stein als Massivhaus mit ca. 36 cm starken Außenwänden gefertigt und mit vielen hochwertigen Investitionen ausgestattet, wie eine energetisch zukunftsweisende Luft- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.

Der sehr geringe Energiebedarf dieser Villa liegt bei nur 22 kWh/qm.

Die Villa bietet auf ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche viele Möglichkeiten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier genauso einfach realisieren wie das lebendige Familienleben. Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Besondere an dieser Immobilie ist der offene Wohn- Essraum mit offener Küche, und das beeindruckende mit über 12 qm große Vollbad mit Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche, Badewanne und Bidet/WC.
Bodentiefe Fenster präsentieren alle Räume lichtdurchflutet. Hochwertige Markenprodukte fanden Ihren Platz in sanitären Einrichtungen, Armaturen und Fliesenspiegel. Mehrere Ausgänge in verschiedene Teile des Gartens geben Ihnen die Möglichkeit, jeden Sonnen-Schattenwunsch zu realisieren. Das Obergeschoss beherbergt 2 geräumige Schlafzimmer und eine kleine Galerie, sowie eine Ankleide.
Zu den gärtnerisch gestalteten Anlagen der Immobilie gehören hochwertige Außenanlagen in Granitstein auf Wegen und Terrassenflächen und eine Garage mit Durchgangstür zum Garten.

Der außergewöhnlich großzügige Grundriss mit vielen Details trägt dazu bei, diesem Anwesen viel Charme zu verleihen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2021.
Endenergiebedarf beträgt 22.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

14513 Teltow

Das direkt an Berlin - Lichterfelde und Kleinmachnow angrenzende Teltow, gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland. Wohngrundstücke im ruhigen grünen Teltow und in den neu entstandenen Wohnparks sind sehr beliebt. Es gibt eine moderne ausgebaute Infrastruktur mit vier Grundschulen, einem Gymnasium, eine Oberschule, die bekannte Berlin Brandenburg International School befindet sich im benachbarten Ort Kleinmachnow. Diverse Kindergärten, Supermärkte und Handelseinrichtungen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, eine Post, Banken, und Restaurants komplettieren das Angebot.

Teltow liegt ca. 18 Km südlich von der Berliner City entfernt und verfügt über einen
S-Bahnhof (S25) sowie auch einen Regionalbahnhof (RE4und RE5). Die Autobahnen A115 (AVUS), A10 (Berliner Ring), A103 (Berliner Stadtautobahn), der Flughafen - Schönefeld, Berlin, Potsdam usw. sind mit Bus, Bahn und PKW in nur wenigen Minuten erreicht.