3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
01665 Sachsen - Zetta
bisheriger Preis €175.000

Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine sehr schöne Wohnanlage die Mitte der 90 ziger Jahre erbaut wurde. Innerhalb dieses Hauses steht eine attraktive, geräumige 3-Raumwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt unter anderem über eine große Terrasse sowie einen Gartenanteil.

Der Grundrissschnitt, mit einem zentralen Flur von welchem aus die einzelnen Zimmer abgehen, ist sehr praktisch. Neben den 3 Wohnräumen sind ein großes Bad, ein Gäste WC, sowie eine Abstellkammer für die Nutzung vorhanden. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und mit einem Fenster versehen. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.

Folgende Nebenräume stehen Ihnen in gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung: Trockenraum, Fahrradraum.

Die Wohnung inkl. des Außenstellplatzes ist seit dem 01.05.2011 für eine Nettojahreskaltmiete von 5.820€ vermietet.

Ausstattung:
- alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
- geflieste Küche
- Bad mit Badewanne und Gäste-WC gefliest
- Terrasse mit Gartenanteil
- Wäschetrockenraum
- PKW-Außenstellplatz

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,98%

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit 36 Einheiten steht in grüner, ruhiger Lage am Stadtrand von Dresden im OT Gauernitz. Die Gemeinde Klipphausen hat 23 verschiedene Ortsteile. Der Ortsteil in welchem unser Verkaufsobjekt liegt wird durch die Nachbarorte Gauernitz, Pinkowitz und Weißtropp umgeben. In einem verkehrstechnisch
gut gelegenen Teil dieser, befindet sich unsere Terrassen- Erdgeschosswohnung. trotz der Nähe zur Elbe gab es keine Überschwemmung im Objekt, da das Grundstück höher gelegen ist.
Ansonsten herrscht vor Ort eine gemütliche und friedliche Wohnatmosphäre vor. Unweit entfernt sind die Elbwiesen und der Elberadweg gelegen.

Das Zentrum der Landeshauptstadt Dresden ist nur 12 Kilometern entfernt. (Stadtgrenze ca. 4 km entfernt). Dies entspricht maximal 15 Autominuten und ist auch mit dem an die Gemeinde angeschlossen Stadtbus zu erreichen. Die BAB 4 Abfahrt Altstadt und Wilsdruff erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Durch die neue Elbbrücke in Dresden-Cossebaude, welche ebenfalls in wenigen Minuten erreicht ist, kann die andere Elbseite mit den Gemeinden Coswig, Radebeul und der Porzellanstadt Meißen schnell erschlossen werden. Es herrscht eine gemütliche und friedliche Wohnatmosphäre vor. Unweit entfernt sind die Elbwiesen und der Elberadweg gelegen.

Sonstiges:
Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Es sind 3,98% Käuferprovision (inkl. Mwst.) zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der Käuferseite an die KREUSCH GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Vertrag auch mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin bei welchem wir Ihnen auch weitere detaillierte Informationen zukommen lassen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 107,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.03.2018
Gültig bis: 29.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5091