Grundstück zum Verkauf €100.000
63679 Hessen - Schotten

Objektbeschreibung:
RESERVIERT

Verkauft wird hier ein Baugrundstück im wunderschönen Vogelsberg - Schotten

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 4600 m², davon sind ca. 600 m² bebaubar.

Eine Bauvoranfrage liegt dem Eigentümer bereits vor. Das Grundstück ist teilerschlossen, Zufahrt ist vorhanden

Das Grundstück liegt am Rande des Naturschutzgebietes Vogelsberg in der Vukaneifel und eignet sich u.a. bestens für Selbstversorger und Pferdeliebhaber - hier liegt ebenfalls eine Bauvoranfrage für einen Paddock vor.

Eine Glasfaseranbindung für Ihren Internet- Anschluss ist hier möglich.

Das Grundstück ist nur im Gesamten zu erwerben, eine Teilung ist nicht erwünscht.

Ausstattung:
Verkauft wird hier ein Baugrundstück im wunderschönen Vogelsberg - Schotten. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 4600 m², davon sind 600 m² bebaubar. Das Grundstück ist teilerschlossen, Zufahrt ist vorhanden. Eine Bauvoranfrage liegt dem Eigentümer bereits vor.
Auf Anfrage teilte mir die Stadt Schotten mit:

Bauvorgaben::

Bei den Grundstücken handelt es sich um ein Teilgrundstück, das nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes liegt. Eine planungsrechtliche Zustimmung nach § 34 BauGB kann somit für die beigefügte Variante 1 in Aussicht gestellt werden. Dementsprechend ist eine planerisch und gestalterisch vertretbare Anbindung an die vorhandene Bebauung herzustellen.
Unseren Angaben geht eine Teilung voraus - vom Erwerber neu zu beantragen. Wir sehen hier als ortsüblich eine Bebauung mit 1 - 1,5 Vollgeschosse und Satteldach vor.
Die Abstände zu den umliegenden Grundstücken betragen hinsichtlich den Bauwerken Grenzabstände von 3 m.
Eine Einzäunung gemäß Hessische Bauordnung (HBO) mit einer maximalen Höhe von 2 m und sichtdurchlässig ist zulässig.
Die bebaubare Fläche von ca. 600 m² liegt im unteren Teil des Grundstücks. Der obere Teil dient als Pferdekoppel, darf nicht bebaut werden, da dies unversiegeltes Wasserablauf-Fläche bleiben muss.

Hausgeld: 1,00 €

Käuferprovision: - Die Maklerprovision paritätisch 5,98 % inkl. 19 % Mwst. zum Stichtag 23.12.2020, bis dahin gilt der ermäßigte MwsT -Satz von 16%. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer gem. § 328 BGB (Vertrag zu Gunsten Dritter).

Nutzfläche: ca. 708 m²

Lagebeschreibung:
Schotten
Schotten ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Die nächsten größeren Städte sind Alsfeld im Norden, Fulda im Osten, Bad Nauheim im Südwesten und Gießen im Westen. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in 168 bis 773 Meter Höhe am Westhang des Vogelsbergs. In der Nähe befinden sich Hoherodskopf und Taufstein, die zwei höchsten Erhebungen des Naturparks Vulkanregion Vogelsberg. Schotten ist Fremdenverkehrsort, ausgezeichnet durch Schneesicherheit im Winter und Wandermöglichkeiten im Sommer in ausgedehnten Wäldern. Auch Wassersport ist auf dem nahen Niddastausee möglich.

Sonstiges:
Die Maklerprovision paritätisch 5,98 % inkl. 19 % Mwst. zum Stichtag 23.12.2020, bis dahin gilt der ermäßigte MwsT -Satz von 16%. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer gem. § 328 BGB (Vertrag zu Gunsten Dritter). Hinweis: Alle im Exposé aufgeführten Daten erhalten wir von unseren Eigentümern/Verkäufern und werden von uns nicht selbst ermittelt. Sie bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2020-10-22

Anbieter-Objekt-ID: GL578