Haus zum Verkauf €529.000 558 m²
33104 Paderborn (Schloß Neuhaus)
bisheriger Preis €535.000

Die Maklercourtage beträgt 4,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1965

4 Stellplätze

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Modernisierungsarbeiten waren:

- Fenster ausgetauscht, teilweise auch Rollläden (2012)
- neue Heizkörper im Erdgeschoss (2012)
- neue Wohnungseingangstür (2012)
- Dach und Dämmung (2014)
- neue Innentüren (2020)
- Küche ausgebaut und isoliert
- zentrale Elektrik erneuert
und vieles mehr...

Im wunderschönen Paderborn bieten wir Ihnen dieses attraktive Dreifamilienhaus mit teilausgebauter Dachgeschosswohnung ohne bisherige Genehmigung an.

Die Immobilie bietet viel Potential mit Engagement für die Gestaltung und Entwicklung des eigenen Wohnraumes.

Es erwartet Sie ein großzügiges Haus in netter Nachbarschaft im Paderborner Stadtteil Schloß Neuhaus. Das Haus wurde von dem Besitzer in den letzten Jahren nach und nach umgebaut und modernisiert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, großzügige Raumaufteilung.

Durch die Diele haben Sie Zugang in alle Räume.

Das Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, Küche sowie Badezimmer sind durch kurze Wege zu erreichen.
Durch das Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang zu Ihrem Garten wo Sie die Abendstunden an Ihrem exklusiven Schwimmteich ausklingen lassen können.

Außerdem befindet sich auf der anderen Seite des Hauses noch ein separater Eingang zu einem kleinen Apartment.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Ein Highlight ist ihr großer Balkon den Sie durch die Küche sowie durch das Wohnzimmer betreten können. Ein idealer Ort an warmen Sommertagen das Wetter zu genießen.

Die Dachgeschosswohnung ist bereits im jetzigen Zustand nutzbar, jedoch sollte man es mit Ausbau des Dachfirstes als Wohnraum genehmigen lassen.

1 Garage, 3 Stellplätze

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.


***Info***

Unser Service:

Wir bieten Ihnen eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie durch einen unserer geschulten verbandsangehörigen Sachverständigen an.

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Wichtiger Hinweis!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten.
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Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail.
Vielen Dank für Interesse!

Nutzfläche: 365,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 750.00, Distanz zur Grundschule: 1300.00, Distanz zur Realschule: 900.00, Distanz zum Gymnasium: 1300.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4500.00

33104 Paderborn (Schloß Neuhaus)

In einer verkehrsberuhigten Lage befindet sich dieses Zweifamilienhaus.
Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.

Das Haus ist verkehrstechnisch gut an die überregionale Infrastruktur (A33) angebunden.