Haus zum Verkauf €459.000 1000 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1984
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Gartenteich
Gästehaus
Gartenhäuser
Grillecke
Doppelgarage
Kamin
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In ruhiger Lage von Heimborn im Westerwaldkreis wurde diese Doppelhaushälfte im Jahre 1984 massiv erbaut. Zwei Etagen schaffen auf insgesamt ca. 225qm Wohnfläche eine individuelle und gemütliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und angrenzend der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein geschlossener Kamin trennt diesen Bereich zur Küche. Die angrenzende Traumküche bietet bodentiefe Fenster mit dem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenso im Erdgeschoss. Das 1. Obergeschoss beherbergt vier Zimmer und zwei Bäder. Ein Bad ist mit Dusche/WC und ein weiteres Bad mit Badewanne/WC ausgestattet. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Anfallende Renovierungsarbeiten wurden vom Eigentümer stets fachgerecht durchgeführt. Parkmöglichkeiten bietet eine Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen. Zu dem Haus gehört noch ein stilvolles Gästehaus mit Bad und Küche. Ein 50.000l Gartenteich mit einem japanischen Gartenhäuschen verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme. Ein weiteres liebevoll ausgestattetes Gartenhaus lädt mit einer Grillecke zum perfekten Barbecue ein. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für ein Paar oder einer Familie, die ein Haus in ruhiger und landschaftlich schöner Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
57629 Heimborn
Heimborn gehört der Verbandgemeinde Hachenburg in Rheinland-Pfalz an. Die 220 Meter hochgelegende Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Limburg und Siegen, am Zusammenfluss von der Großen und Kleinen Nister inmitten der Kroppacher Schweiz. Umgeben ist der Ort von einer eindrucksvollen Landschaft mit steilen Hängen, weiten Feldern und herrlichen Wäldern. Südlich des Ortes verläuft die Bundesstr. 414 die von Hohenroth nach Hachenbrug führt. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Siegen, Wilnsdorf oder Herborn an der A45 Dortmund-Gießen, etwa 25km entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montbaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein-Main.
