5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
57076 Nordrhein-Westfalen - Siegen

Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in der Universitätsstadt Siegen! Im Norden der Stadt, in der Premium-Lage von "Auf der Meinhardt" entstehen zehn wunderschöne Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser in Hanglage für eine überwältigende Aussicht auf die Landschaft von Siegen und Siegen-Wittgenstein.

Sichern Sie sich heute bereits Ihre Traumwohnung!

Der ca. 86,10 Quadratmeter große Wohntraum überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernster Ausstattung. Ein geschickt geschnittenes Wohn- und Esszimmer, weitere drei Zimmer, ein Ankleideraum und ein modernes Masterbad, sowie ein Gäste-WC und eine wunderschöne Terrasse mit fantastischem Ausblick werden Sie staunen lassen.

Egal ob jung oder älter, Single oder Familie - hier finden Sie Ihren Wohntraum mit viel Platz zur individuellen Entfaltung.

Der Wohnung ist ein überdachter Duplex-Stellplatz für 19.000€ zugewiesen.

Aus rechtlichen Gründen wurden in der oberen Ebenen 12,42qm als Nutzfläche ausgewiesen. Diese Flächen erfüllen durch die Mindesthöhe von 1,50 Meter am tiefsten Punkt, sowie großzügige Dachfenster alle Anforderungen an eine Wohnfläche und können bspw. als ruhiges Büro oder als ein zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden.

Im maximal ausgebautem Zustand erhalten Sie 86,1qm Fläche. Alternativ lässt sich wie in der Abbildung eine Galerie-Penthousewohnung errichten. Für mehr Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisdaten:
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Energieausweis zu.

Dieses Projekt entsteht im Bauherrengemeinschaftsmodell. Dadurch sparen Sie sich bis zu 20.500 Euro im Vergleich zum herkömmlichen Bau einer vergleichbaren Wohnung!

Wussten Sie, dass Sie noch bis Ende März 2021 Baukindergeld beantragen können? Für jedes Kind erhalten Sie bis 21.400 Euro vom Staat!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne informieren bzw. beraten wir Sie professionell und ehrlich.

HOTLINE: (0160) 99 61 52 66

Ausstattung:
+ Personenaufzug
+ 3-Fach Wärmeschutz-Isolierglas
+ Elektrische Rollläden
+ Panoramaaussicht durch besonders anspruchsvolle Bauweise in Hanglage
+ Helle Räume
+ Große Fensterelemente
+ Durchdachter Grundriss
+ Gehobene Sanitärausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Große Terrasse mit phänomenalem Blick auf Siegen
+ Luxuriöse Terrasse mit phänomenalem Blick auf Siegen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 2021
Objektzustand: Sonstige

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €

Käuferprovision: 1,95 inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Siegen und der Landkreis Siegen-Wittgenstein in der Region Südwestfalen ist die Industrieregion Nummer 3 in Deutschland. Die überwiegend mittelständisch geprägten egentümergeführten Unternehmen, wovon zahlreiche Weltmarktführer sind, tragen zur großen Wertschöpfung in der Weltwirtschaft und zum Wohlstand der Region bei.

Die Stadt Siegen, gelegen am Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz ist ein attraktives Oberzentrum für ca 1 Mio Menschen in dieser Region. Als Universitäts- und Kulturstadt ist die Stadt national bekannt. Hier übt jeder Dritte ein Ehrenamt in seiner Freizeit aus.

Besonders herausragend ist die wunderschöne Naturvielfalt. 65 Prozent der Fläche dieses Kreises ist waldbedeckt und gilt daher als waldreichste Kreisstadt.

Entfernungen:
Flughafen Siegerland (Burbach): 30km
Flughafen Frankfurt am Main: 120km
Flughafen Düsseldorf: 130km
Flughafen Köln/Bonn: 90km
Flughafen Dortmund: 110km

A45: 2 Anschlussstellen in Siegen
A45: Anschlussstelle Freudenberg
A45; Anschlussstelle Wilnsdorf
Autobahn-Kreuz Olpe mit der A4.

Sonstiges:
+++ BESONDERS ATTRAKTIV +++ CHANCEN NUTZEN, STEUERN ZU SPAREN!

Dieses Objekt entsteht im sogenannten Bauherrengemeinschaftsmodell. Sie erwerben gemeinsam mit vier anderen Eigentümern das Grundstück und errichten das hier gezeigte Mehrfamilienhaus. Das Architektenbüro hat die oben gezeigte Planung bis ins Detail ausgearbeitet und besonders wichtig: Die Baugenehmigung liegt bereits vor!!! Ein bekannter lokaler Generalunternehmer aus Siegen steht für eine schnelle Errichtung dieses Hauses bereits für Sie bereit.

ERHALTEN SIE SICH DIE OPTION, HIERMIT BIS ZU 22.500 EURO ERWERBSNEBENKOSTEN ZU SPAREN!

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus rechtlichen Gründen darauf hinweisen, dass Sie steuerliche Fragen mit Ihrem Steuerberater besprechen.

Eine ausführliche Beratung erhalten Sie unter:
HOTLINE: 0160 99 61 52 66

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021

Anbieter-Objekt-ID: 60#YU4sM