Haus zu vermieten €1.050
Hohbeulstrasse, 51645 Nordrhein-Westfalen - Gummersbach

Kaufpreis: 380.000 € (provisionsfrei)
Mietpreis: 1050 € Kaltmiete (zzgl.Nebenkosten)(provisionsfrei)

In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse, liegt das Haus zentral in der Nähe von Gummersbach, knapp 3 km von der City entfernt. Vom Haus aus sind Geschäfte, Ärzte und Restaurants fußläufig zu erreichen. Wenige Meter vom Haus entfernt liegt der Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Bei Kauf des Hauses sind im Preis des Hauses sind nicht enthalten: Innentreppen, Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen.

Die von der Straße aus gesehen, linke Seite der modernen Neubau-Doppelhaushälften wird im Frühjahr 2021 fertig gestellt. Das nach Süd/West ausgerichtete Wohnhaus steht auf einem 250 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt sich auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, an die sich der Wohn-/Essbereich angliedert. Neben einem weiteren Zimmer sind auf dieser Ebene noch das Gäste-WC und die Garderobe vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und das großzügige Tageslichtbad. Im Untergeschoss haben Sie ein Gäste-/Arbeitszimmer, sowie einen Abstellraum. Von hier hat man ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Beheizt wird die Immobilie mit Fußbodenheizung über eine moderne und sparsame Luft-Wärmepumpe. Die Top Energiewerte von 20,6 kWh/(m²·a) erreicht das Haus durch die massive Bauweise und durch Fenster mit 3-facher Verglasung.

Ausstattung

- moderner Neubau/Erstbezug

- ca. 140 m² Wohnfläche/5 Zimmer

- ca. 250 m² Grundstück

- Luft-Wärmepumpenheizung

- Energieausweis liegt vor: Energiewerte von 20,6 kWh/(m²·a)

- Süd/West Ausrichtung - ruhige Wohnlage

- Fertigstellung Frühjahr 2021