Haus zum Verkauf €459.000
97922 Baden-Württemberg - Lauda-Königshofen

Bungalow
1 Geschoss
Baujahr: 2020

Zustand: Neubau
nicht unterkellert

frei ab sofort

Energie / Versorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)

A+
A
B
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G
H

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 30,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Energieträger: Elektro, Solar
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Zum Innenausbau vorbereiteter Bungalow mit Pultdach als
Energieeffizienzhaus KfW-40 Plus mit großzügiger Sonnenterrasse in einmaliger Süd-Westlage, teilweise überdacht.

Ca. 110 m² Wohnfläche im EG zuzüglich Ausbaureserve im DG mit ca. 60 m².

Große Garage mit Terrasse ca. 40 m² und 2 PKW-Außenstellplätze

Bautenstand:
Geschlossener Rohbau mit Fenster und Haustür nach KfW 40 Richtlinien, mit Doppelgarage Rohbau ohne Außen-und Innenputz. Eine zusätzliche Außendämmung entfällt..! (42,5 cm Außenwände)

Wasser-Elektro-und Medienanschlüsse vorhanden. Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung und Verteiler sind bereits installiert.

Der gesamte Innenausbau und die Außenanlage kann vom Käufer noch frei gestaltet werden.

Achtung: Die Kosten für den Innenausbau und Außenanlage sind nicht im Kaufpreis enthalten. (HW-Angebote für den Innenausbau liegen vor)

Je nach Nutzungsart (Eigennutzung oder Kapitalanleger) können folgende Darlehen und Zuschüsse der KfW für dieses Objekt beantragt werden:

1.) Prg. 124 Eigenheim-Förderung bis 100.000 €
2.) Prg. 153 KfW 40 Plus Energieeffizienzhaus bis 120.000 €
+++ Tilgungszuschuss bis zu 30.000 €
3.) Prg. 424 Baukindergeld pro Kind 10 Jahre 1.200 € p.a. Zuschuss
4.) Prg. 431 Baubegleitung bis zu 4.000 € Zuschuss nach Fertigstellung

Weitere Informationen und Konditionen unter:
(https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/
Ausstattung

Energieeffizienzhaus KfW-40 Plus ***Energieeffizienz auf höchstem Standard***

Was ist dafür notwendig?
Die im Haus befindliche Wärme von Küche, Badezimmer, Elektrogeräte und der im Haus befindlichen Personen wird über die Lüftung abgesaugt und über einen Wärmetauscher an die frisch angesaugte, gefilterte Aussenluft übertragen und den Wohnräumen wieder zugeführt.

Die Frischluft erwärmt sich dabei von 0 °C auf bis zu 20 °C.
Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer HWR.

Die geplante Photovoltaikanlage mit Stromspeicher liefert den Strom für den Eigenbedarf. Nicht benötigter Strom gegen Entgelt ins öffentliche Netz eingespeist.


Objektanschrift
:
97922 Lauda-Königshofen

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt sehr ruhig am Turmberg mit schöner Aussicht, in bester Südwestlage von Lauda-Königshofen, zwischen Bad Mergentheim (8km) und Tauberbischofsheim (11km).

Lauda-Königshofen befindet sich im lieblichen Taubertal im Main-Tauberkreis und liegt verkehrsgünstig im Zentrum des nördlichen Baden-Württembergs zum benachbarten Bundesland Bayern.

Über die Bundesautobahnen A3, A7 und A81 ist der Main-Tauber-Kreis von den Wirtschaftszentren Stuttgart, Frankfurt oder Nürnberg in etwa einer Stunde zu erreichen.
Zur Auffahrt A81 sind es ca. 10 Minuten mit dem PKW.

Königshofen hat eine gute Infrastruktur.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Königshofen vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind direkt in Königshofen. In Lauda-Königshofen (2km) gibt es die weiterführenden Schulen sowie mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die Busverbindungen sind sehr gut ausgebaut.